“实在抱歉,刚才在哪边与征地农民开协调会,让齐书记和吕市长久等了,”很远王世敏就伸出了手,与齐天翔的手一接触,就紧紧地握在了一起,充分表示着亲密和熟识的程度,望着齐天翔热情地笑着说：“市领导的视察,是对我们工作巨大的支持和鼓励,也是对我们招商引资加快发展区域经济工作的充分肯定,我们一定以此为动力,加倍努力工作,以实际业绩报答市领导的信任,尽快改变西城区落后的经济面貌,”
“好了,你就少说两句吧,知道你的口才和语言组织能力,你难道就让齐书记和我站在这荒地上听你汇报,以及展望前景吗,”吕山尊不客气地打断了王世敏的表白,从齐天翔凝重的神情中,已经明显感觉到齐天翔的不满和忧虑,索性直接表示了自己的态度,手指着面前的大片荒地,威严地说：“这就是你请齐书记过來参观的会展中心吗,”
看到吕山尊严肃的表情,尤其是看到齐天翔阴沉的神情,王世敏愣怔了一下,很快就恢复了饱满的神态,眉飞色舞地说：“哪能让齐书记和您站在这里听汇报啊,我们准备了游览车,请领导坐车参观,在车上我再详细汇报会展中心的情况,”
王世敏说着,指挥着驶來的游览车缓缓地停在齐天翔身后,殷勤地做着手势请齐天翔上车,然后同样的姿势请吕山尊上车,看到齐天翔和吕山尊慢慢地登上游览车并坐好后,才快速登上前排座位,这样更有利于回过头來向齐天翔汇报,
游览车缓缓地行驶起來之后,王世敏兴致很高地指着附近走过的地方,详细地给齐天翔和吕山尊介绍着这个位置今后将建设什么工程,哪里将要进行什么安排,滔滔不绝地讲了很久之后,才打开话匣子,开始了正式的介绍,
“这个会展中心项目,是王涛王市长前不久在香港举行的招商引资活动中的巨大成果,投资和开发商是香港世嘉集团,这个公司是一家总部设在香港的国际跨国财团,涉及领域除房地产之外,还有金融保险,国际加工贸易和进出口,能源开发和资源利用,冶炼加工和化工制造,网络和互联网商务,会展业是集团新近涉足的领域,计划在北京、上海等中心城市建立几座大型的会展中心,最终形成涵盖中国大陆和港澳地区,东南亚和环太平洋区域的会展中心,仅此一项产值每年就要达到一千亿元人民币,”
王世敏兴奋的脸色涨红着,语调也是渐渐高亢起來,望着齐天翔继续介绍道：“经过王市长的接触和诚恳邀请,世嘉集团会展部的刘总经理推掉了国内几个省市的邀请,亲自飞到河州与我们接触和洽谈,王市长和我充分的做工作,并在商谈中体现出我们巨大的诚意后,刘总经理终于同意在北京项目同步推进的同时,将我们河州的会展中心项目破例进行前期准备工作,从试探性接触到正式商谈,再到协议的草签,仅仅只用了不到两个月的时间,机遇就让我们抢抓到手了,”
齐天翔听着王世敏滔滔不绝地讲述,眉头皱的越來越紧,当听到从接触到草签协议,只用了不到两个月的时间后,疑惑地问了一句：“两个月项目就正式落地了,是吗,”
“是的,严格地说不到两个月,这也是我们抓得紧的结果,我们专门成立了一个项目组负责会展中心项目的进度,采取的是逐人包干的办法,每一个环节都有专人督促落实,每一个环节都有具体人员负责跟进,确保项目资金、地皮,以及外商要求事项的逐一落实,以求项目的实施和计划同步进行,”王世敏介绍着情况,还是不忘强调自己的功绩,认真地说：“这也是我们西城区实际工作督促落实的一贯做法,也就是我们总结的‘一快二超三通过’工作法,效果十分明显,”
“这圈了这么大一块地,你们到底准备怎么折腾,有具体的规划吗,说來听听,”吕山尊望着缓缓驶过的大片土丘,严峻地问道：“都已经草签协议了,自然会有规划和草图方案之类成熟东西了吧,”
“规划和方案都已经成型,也与世嘉集团进行了交流,还有一些细节需要订正,我们的项目组正在加紧工作,很快就能完成,”王世敏正在说着他的所谓工作法,就等着齐天翔或吕山尊表现出浓厚兴趣之后的随口一问,就可以将自己得意的创新工作法,不假思索地想市领导倾泻而出,获得赞扬是肯定的,但看着齐天翔沉默（www.19mh.com）不语的神态,尤其是吕山尊绕开工作法的提问,王世敏有些淡淡的失望,可还是兴致不减地对齐天翔和吕山尊说：“会展业将是我们西城区现在,以及未來几年优先发展的支柱产业,将成为我区经济的重要引擎,带动全区经济实现跨越式发展,”
“现在请齐书记和吕市长看到的这一大块土地,是我们西城区多年规划的商贸城项目用地,以前就是撂荒地,不但沒有农民耕种,也不属于任何个人,”王世敏快速地说：“这一块土地总共有一千二百多亩,原先计划建设一座大型的集商业批发、物流交通、社会化服务为一体的多功能商业物流中心,很多房地产企业都看中了这块地方,但无论从规模,还是实力,我都不是太放心,也斟酌再三,迟迟不敢拍板,这次王市长引入的世嘉集团,不论实力,还是知名度,都是本地房地产企业所不能比的,更可贵的是他们带來了全新的会展经济理念,彻底改变了我们原有的思路,因此我们决定顺势而为,以会展带动商贸,建立一个多功能、综合性、全天候的会展商贸物流中心,彻底提升我们西城区的品位,”
“这么大的一片地,处在这样一个位置,会是撂荒地,齐书记來的时间不长,可能不是很清楚,难道我也不清楚吗,”吕山尊有些不满地哼了一声,严厉地说：“如果像你所说,是无主荒地,你刚才去开什么劳什子协调会,闲的难受吗,”
“吕市长说的很对,我怎么敢瞒齐书记和你呢,再给我一个胆子我也不敢啊,这块地确实如您所说,是征用的农民的耕地,可那是前任班子做的事情,当时看着房地产形势火爆,也想捧这个热炭炉,也不看看西城区的区位条件,在这个远离市中心区的地方发展商业地产,谁來买,谁來住,后來成了烫手的山芋,沒有地产商愿意开发,只好撂荒在來哪里,几年了不但沒有产生应有的效益,反而成了市里的垃圾场,寸草不生不说,还垃圾遍（www.biquwu.cn）地,成立头疼不已的顽疾,”王世敏笑着望着吕山尊解释道：“我过來之后,就是要下决心解决这个问題,给老百姓一个说法,这次建设会展中心,为了配套我们又征用了几百亩土地,针对前任的近千亩,我们这又算得了什么,只能算是给他们擦屁股,何况我也给农民算了一笔账,会展中心和商贸城建成后,不说自己经营,就利用卖地补偿的钱,买上几个商铺,依托会展中心强大的物流和辐射效应,所有的付出都有了回报,不但可以迅速脱贫致富,而且几代人都不用为生计发愁,‘一铺养三代’的道理,才是真正城里人未來的生存理念,”
看着吕山尊还要反驳王世敏,齐天翔平静地望着吕山尊,缓缓地说：“不要打断他,我倒要听听他的远景规划,以及投入产出比,看他这个账是怎么算法,”
得到了齐天翔的鼓励,王世敏似乎有了主心骨,兴奋地继续说：“我们这个会展中心项目,计划建设一正两附三个场馆,主场馆主体三层,计划建筑面积十万平方米,两个辅助场馆均为两层,计划建筑面积各五万平方米,这样三个场馆建成后,不但可以承接国内商品交易会之类的普通展会,行业举办的产品订货和展示会,还能承接国际大型的汽车新品发布和大型交易会,以及国际大宗商品展示和订货会,在这三个场馆周边,我还准备建设四个商品批发市场,以及物流和交易市场,商贸城计划摊位五千到一万个,能够直接带到就业二到五万人,产生的经济效益每年都能达到二十个亿以上,税收二个亿,加上会展中心每年产生的五十亿展会收入,保守的估计我一年可以拿到三个亿以上的收入,”
“初步估算投资,世嘉集团计划投资十三个亿,区里配套七个亿,包括土地补偿金,三通一平等场地维修费用,还有工程建设中的补偿或补助,这是总概算,具体的还要看具体的施工和建设进度情况了,”王世敏掰着手指对齐天翔说：“相对于我投入的这些资金,三年之后我就可以逐步回收,刨去给世嘉集团的优惠和补贴,最长不过十年,我就可以扬眉吐气了,”
望着王世敏兴高采烈的的神情,以及自信满满的叙述,齐天翔的心里却是惊心动魄,从开始的叙述,到吕山尊的诘问,似乎都压抑不住王世敏他们的冲动,这也是现今通常的方式,不是为了收入而铺摊子,而是为了好看铺摊子,似乎摊子铺的越大越好,沒有产生实际的经济效益更好,因为一个尚未完工的巨大工程,比完工之后的实际收益更有想象力,也更有添砖加瓦的空间,所谓一张白纸,可画最新最美的图画,浩大的工程也是如此,预期都是在沒有具体实现时的想象和推测,而推测是可以合理想象和大胆预测的,
游览车在慢慢地行进着,经过王世敏绘声绘色的描述,似乎肃杀的荒郊野地,也有了些许生机,可在齐天翔看來,却依然充满了冷寂和难以预测的未知,而且还潜伏着巨大的危机,
从王世敏的叙述中,整个的过程都存在太多的幸运,而且也太过顺利了,这反而让齐天翔感到不安,究竟在哪方面,也还是沒有想清楚,只是慢慢地随着游览车的行进,慢慢地想着,思考着,