赵彬丞听了他们的汇报，签了不少文件，又询问了一些事情。
地产公司现在铺的摊子很大，手中握有很多地块，而且现在还是扩张时期，负债率也还可以，百分之六十左右。
“负债率一定要控制，否则一旦遇见市场发冷，我们就没有任何抵抗能力！负债七成是底线，绝对不能超过。”赵彬丞最后与他们说道，高负债是地产死亡的重要原因，现在市场好，资金回笼比较快，高负债没有问题，可是一旦市场遇冷，高负债将会产生巨大的破坏力。
陈宇像赵彬丞保证不会负债过高，赵彬丞相信陈宇，这几年陈宇挣钱不少，应该不会那么短视。
赵彬丞沉声道：“上海那边准备成立财务审核部门，地产公司也将是审计的范围，公司现在规模很大，需要加强监管，陈总，酒厂的事情，你放下，专心地产的事情，年后我准备去京城，我打算在京城开发一个商业地产，做成一个模型，然后全国推广，这样我们拿地的价格可能会低很多，这也是今天的战略，建商业地产，然后拿地方配套用地！”
可能审计部门的成立会让很多人不高兴，就像陈宇，刚刚那一瞬间也是非常不高兴，不过赵彬丞不打算放弃，正规化管理师今后必须的道路，财务审计只是第一步，会慢慢正规起来的，约束，是很好的预防方式与措施。
赵彬丞没有留陈宇他们吃饭，适当的距离，可能也能避免很多事情，如果赵彬丞只是一个小人物，那么与陈宇之间，只会有兄弟之情，可是赵彬丞现在终究不是小人物。
……
回去的路上，陈宇一直冷着脸，有些不高兴，赵彬丞的冷落他能感觉到的。
陈宇不知道自己哪一方面做的不好，地产一直是自己在管理，整个地产这几年，滚雪球一般的壮大，酒厂自己虽然没有深入管理，但是自己一直插手重大决策，酒厂经营的也非常好，可是现在呢？赵彬丞居然冷落自己，刚刚连招呼一声晚上一起吃饭都没有，这让他感觉很没有面子。
地产公司现在股份比较复杂，陈宇占的股份比较小，只有几个点，苏省国资委占股第三，赵彬丞占股第四，一家外国资本占股第二，陈宇知道这家外国资本是赵彬丞控制的，酒厂的那股外国资本也是赵彬丞控制的。
苏省国资委已经准备派出董事了，那家外国资本也会派出董事，自己这个执行董事长，可能制药人家一句话就可以拿掉自己了，自己奋斗了这么多年，似乎还没有逃掉打工的命运。
陈宇很不平衡，刚刚赵彬丞的冷漠让他更加不平衡，认为自己没有得到应该得到的地位与财富。
………
赵彬丞对于陈宇刚刚的变化有所察觉，但是也没有认为有什么问题，地产总归不是他的主业，这几年他没有从地产公司拿走一分钱，相反前前后后投入了将近二百亿，刚刚自己已经说了，每年自己需要从地产公司拿走五十亿利润。
为什么要拿走？控制地产规模吧！否则一旦出现问题，那就是爆雷，那就会影响他的主业，抽调资金就是为了限制地产的无限制投资行为，控制一定规模。
而且赵彬丞还打算去京城后，从新设立地产公司，专业做商业地产，与现在的地产切割，没有一点关系。
…………
赵彬丞在家呆了两天，似乎父母亲人们上次因为酒厂造成的影响已开慢慢消失了，赵彬丞准备离开去南京了，南京制药与科技产业投入了那么多，赵彬丞还没有去看过一次，实在是不合格的老板。
在家睡了两三天，赵彬丞也终于习惯了谁板床了，今天早晨起来时，下起了小雨，虽然雨量不大，但是让气温下降了几度。
“中午吃饭！母亲逼的紧！”赵彬丞手机振动，拿起来一看，是张韵枝的信息，笑了起来。