就这么拖着。
所以我们就看到了今天许许多多千奇百怪的房子问题，由于只是皮毛，我们这次探讨中，直接省略吧。
现在我们来提取钥匙。
曾经存在的史前部落社会，女娲氏的影响力渐渐被伏羲氏取代，母系社会逐渐被父系社会取代。这是渐渐发生的事情，每天每时每刻都在发生的事情，积累了几十年，上百年，这种变化才被史官发现。
史官，就直接无视了事实，把他发现母系社会变成父系社会其中一个标志性事件当做“里程碑”“突变”。
真实的社会并没有在某个时间点“突变”，它的变化是一个循序渐进的过程。
用开车来说吧，专家大牛的看法是“档位”变速，而高档车一般采用，无级变速。
无级变速，就是这次社会演变的事实。
钥匙就是“循序渐进”。
现在我们来看另一部分开发商，就是刚才被主流社会嘲笑的不会资本运营的开发商。
大多数情况下，他们并没有时间和精力深究自己做法的根源，做事哲学，所以也不会说自己是依据什么“钥匙”。
怎么说并不重要，我们看怎么做的吧。
这部分开发商贷款比例少，属于无风险贷款。无风险贷款就是指，自己一般情况下都会还上而不会破产，只要出门没被车撞着，走路没被雷劈到。另一部分搞大量贷款的开发商就不同，一般情况下会破产，资金链一个环节出问题就资产清算了。
我从不借钱，哪怕是银行的。——沃伦?巴菲特
借钱的危险性并不在于可能还不上债务，而在于，借钱的人并不知道怎么赚钱的。所以，为了赚钱而全靠借钱，就一定会赔钱。这点推广一下，创业公司为了赚钱而全靠融资，就一定会破产。
开发商经过严格地理人口因素分析，选址建房卖房。然后卖的差不多了用的到的经验教训继续做下一个小区。
由于成本和环节都在自己控制之中所以可以把房子快速倾销出去，资金回笼。
做生意时间长了，就会知道，酒桌上承诺买自己房子的人靠不住，借钱给自己的人也靠不住，只能靠自己，才能赚钱。自己靠什么，靠产品。开发商的产品是房子。所以他一开始就没打算依赖什么银行酒桌承诺啦。
那么自己能解决资金问题，为什么还要把银行拉进来？
这点也很简单。
拉垫背的。毕竟盖一个小区不像逛一个小区那么随意，多个同伙出事了就多个操心的人，出的事情很快被摆平。
精到家了。
由于他盖的房子位置不错（调查的充分），质量不错（经验很足，客户喜欢啥房子造啥房子），房子很快卖完了。
“那么为什么他不降价？害得我爸妈买不起第二套房子~”大眼睛的小男孩很不忿的说。
这种开发商是不会降低房价的，答案也很简单。
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