听李逸轩这么一说,张桂芳明白他打的什么主意了,一句话就是投机、投机再投机,已最低的成本来进行地产物业投机。
仔细想了想,她认为儿子这种操作方法没有丝毫问题,他们最大的优势就是知道未来的行情走势,这是任何地产投机客都不具备的,只要自己不是智障,就没有不会成功。唯一的区别是,你能把未来的信息优势发挥到多大,这关系到位未来能最终获得多大的成功。
“把资源往rb那边倾斜又为什么?”刚说完,张桂芳自己就想明白了,李逸轩是打起了未来广场协议的主意啊。
“是不是太早了?”
李逸轩笑道:“你只猜中了一半,但没有猜中另一半。广场协议那是美国资本大鳄的盘中餐,不是我们能够染指的。从1982年开始,rbgdp位居世界第二,并持续多年一直到被中国超越为止。现在的rb经济虽然在高速发展,但很多地方都是工地,又有很多地方还未开发。我们的目标就是那些正在开发和未开发的工地以及地区,梦工厂在rb的自营店也必须要又自己的物业,否则未来光是租金就不是我们能承受的起。
我们不去开发rb的大地产,只买店铺就行了,说得再直白一点,投资rb跟香港最大的不同就是,不投资大物业,只投资小物业。特别是现在看起来没有人要,未来却处于繁华地段的店址,才是我们下手的目标。不需要太多,在广场协议签订之前,全rb有30家就行了,等rb的房产泡沫破裂后,我们入购一些地产就行,在rb50到80家物业,对我们来说完全够了,再多没有任何意义。rb未来几十年的经济停滞可不是说着玩的,我们不需要投入太多。
张桂芳脑中快速回忆,rb在泡沫危机后的地产房展情况。
跟中国大陆和香港不同,由于rb特有的岛国地理环境和不同于其他国家的房产法律国情,让rb房产除了大物业之外,还有很多中小房产物业资产。
泡沫危机之后,大物业除了极少数因为处于黄金地段,获得很好的发展外,其他大物业资产,基本都已烂尾推倒作为收场,而唯独小物业资产切获得了极大的发展。
在广场协议签订之前,rb的中小物业房产,基本处于萌芽发展的初期,广场协议之后,由于受房产经济的影响,rb的小物业发展获得了很快的发展,房产泡沫破裂之后,小房产物业进入了5年的寒冬期。
它是怎么走出寒冬的呢?是rb的游戏业拯救了它们,90年代,rb游戏产业获得了前所未有的发展,那些成长起来后的游戏公司有了钱之后,开始考虑要建自己的总部,建立自己的直营销售体系,但是那些优质的大物业资产,都牢牢的控制在rb的大财阀手里,于是他们就把目光瞄准了那些财阀看不上的小房产物业资产。
另外,rb新崛起的动漫富豪也把目光瞄准了这些小物业资产。这些小物业资产有个特点,他们不一定非要在繁华的都市闹市区,有的在郊外或者农村,由于rb的农村基建做的很好,因此再交通电力上没有丝毫的问题,更胜在山清水秀,游戏公司和动漫公司把总部设在里面,非常有利于文化创作。