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130 中央商务区(1 / 2)

 子难道疯了?”杰姆斯正在用餐,闻言差点将手上的,愣了半天,才对正襟危坐的埃德蒙道:“一百万的价格确实不贵,但那可是两个吃钱的窟窿,六个月,法国在里面填了上千万法郎,你可知道,埃尔文他想做什么?”

“埃尔文说,他要将三角地带打造成巴黎的cbd,,商务区,商业中心、时尚中心。”埃德蒙看着父亲,认真地回答道:“听说诺贝尔公司在蒙田大道的产业,都要迁移过去,我也想将《法国时尚》搬过去。”

“时尚中心?商业中心?中央商务区?”杰姆斯皱起了眉头,似乎觉得很不舒服:“伟大的构想,但他凭什么这么自信?”

叶枫的自信来自于对百货这种业态的信心,来自于巴黎这座城市的商业潜力,还来自于诺贝尔旗下产品,独一无二的吸引力。

工业宫和艺术宫靠得很近,一东一西,中间隔着一片平整的草皮和加布里埃尔大道,大道往北便是香榭丽舍大道的圆形广场。

工业宫北向正门口的鸀化广场,紧挨着香榭丽舍大道,对面就是爱丽舍宫,是舀破仑三世和欧仁妮皇后经常出现的一处皇宫。

工业宫的东侧,隔着玛德莱娜教堂就是著名的协和广场,协和广场往东就是杜勒耶里花园,然后就是法国皇宫杜勒耶里宫和卢浮宫。

工业宫南出口是一片平整的草地,中间道路直通河滨大道,再向南就是巴黎的母亲河,塞纳河,对岸是波旁宫,也被称为国民议会大厦。

西面是加布里埃尔大道和艺术宫,沿着加布里埃尔大道向南,是荣军桥,向南便是荣军院。

这个位置可以说是巴黎最核心的地方,从1851年开始,舀破仑三世开始扩建巴黎城,香榭丽舍大道真正成为“法兰西第一大道”,圆形广场以西,已经出现了大量的精品店。

“这片区域实际上就是巴黎的商业和时尚中心,它所缺少的就是一个地标,一个龙头,我们要做的就是这件事情。”一幅巴黎市政地图被挂在墙上,叶枫握拳轻轻砸在工业宫的位置:“我们要做的就是整理,让西边这些店,还有分布在巴黎其它地方的店,都集中到工业宫,形成群聚。”

有份参与这次讨论的汉斯、路德维希和丹赛,都被叶枫提出的宏伟计划镇住了,这不再是原本几家专卖店的整合,甚至也不是早先提出的百货商厦的概念。

他们同样有疑问,那就是如何将大量的商店汇集到工业宫,一向冷静的汉斯点了点地图上的圆形广场:“埃尔文,你说的固然不错,但是以工业宫的容量,即便是将香榭丽舍大道圆形广场以西的所有商铺,全部拉进来也不够,何况还有一个艺术宫。”

工业宫是很大,长四百九十米,宽两百一十米,高三十五米,拱顶高六十米,主体两层,大厅一层,局部三层,总面积高达九万多平方米。

对于这个面积,叶枫心中有数,上海太平洋百货的商铺面积大概是三万多平方米,一般百货商厦的大小也差不多,只有港汇广场的商铺总面积超过了十万平方米。

“大一点可以做更多事情……”叶枫手指头敲了敲地图:“圆形广场以西……好吧,你说的这个问题很重要,我们可以再研究一下。”

如果没有那么多商家,工业宫里面会显得很空旷,这未必是一件好事。

叶枫虽然没有经营过百货,但去过很多百货商厦,都和徐家汇太平洋百货差不多,六七层楼三万多平方米,商铺密密麻麻,却显得十分繁华。

徐家汇港汇广场、陆家嘴正大广场刚开业的时候,里面宽宽大大,但是冷冷清清,让人看了就不想去,说到底,商业看的还是人气。

这两个地方,都是经过一段时间冷清期,才慢慢招商,慢慢发展起来的,叶枫觉得如果按照正常方式,自己也要等更长时间,而这段时间就意味着亏损。

诺贝尔公司虽然发展势头很快,日进斗金,但同样因为发展他快,需要更多资金投入,资金链并不宽松。

当然,也有一些商厦不同,比如南京西路的恒隆广场、梅龙镇广场等奢侈品商厦,里面就很空旷,同样也没有多少人.因为里面的东西都很贵,寻常一件衣服,也是五六位数的价格,这种商业,并不是叶枫想做的。

“我看这样吧,汉斯你组织人搜集法国工商企业和各种商品的资料,哦,可以和商务部的于勒.埃及尔先生联系,他会帮忙的。”叶枫

招商的事情需要先做起来才行,这件事确实不能小瞧

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