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chapter191 以退为进(2 / 2)

“一个是‘凡城’,邀请日本著名的建著设计师,在市内做了一场建筑设计的讲座,我们初步判断,这是针对此次‘安阁’竟争的行为。”

“另一个就是‘杰安’,不过却是负面消息,被人曝光出他们的老板成杰安有行贿历史,私人生活不检点。”

“在公开新闻上,项目组能拿到的就是这些消息。”

“成杰安的消息是什么时候出的?”唐宁问道。

“三天前。”张之南迅速答道。

“也就是说,在出了成杰安的负面新闻后,肖奕才过来的。而肖奕没有去看楼盘,直接去找开发商负责人,这有两种可能:第一,他们并非诚心想收购楼盘,只是借合作的势转移公众与‘安阁’项目组的视线;第二,是真心想收购,通过收购的后续行为,向‘安阁’项目组呈现优于其它公司的项目操作能力。”

唐宁想了想说道:“所以无论他们是否想收购这个楼盘,这次的收购行为都是因负面新闻而起。”

“所以他们的收购预算是有限的。”张之南快速接话说道。

“也所以,无论收购以价格如何,他们的支付能力目前会有问题。”唐宁点头。

“那么我们谈判的角度应该放在支付方式上,而非价格上。”张之南继续说道。

“张总,你记住一点,任何时候我们都不与别人打价格战,所以即便没有支付问题,我们也要找到其它裂口撕开谈判的口子,价格是必须坚持的。”唐宁看着张之南说道。

“好的,我明白了。”张之南点头,拿出笔记本,将刚才与唐宁讨论的几点迅速记了下来。

“是否一定要这家,我要看完你的综合分析报告之后再说;‘左岸’的策略先这样,我两小时后再过来。”唐宁收起电脑,边起身边对张之南说道。

“好的,我再整理一下刚才的信息。”张之南点头,起身将唐宁送到门外,见他刷开自己的房门后,才转身回来。

这是最后一站,原本以为会顺利的,没想到半路遇到打劫的。

张之南回到办公桌前,打开电脑资料又仔细研究起来。

*

“怎么就醒了?”唐宁回到卧室,夏千语正倚在床头看资料,唐宁便走过去在床边坐了下来。

“恩,不是计划下午要去找开发商的吗?”夏千语见唐宁回来,便放下了手中的资料,看着他问道。

“而我和张总这十几天走下来,一直是到了当地就看楼盘,看完楼盘就直接找意向开发商谈收购,所以‘左岸’的负责人想必已经知道了我们的行动规律。”

“在没有竟争的情况下,这样谈是没问题,现在肖奕代表‘杰安’过来谈‘左岸’的收购,我们的行动就不适合放在他们的意思之中了。”

唐宁解释说道。

“‘杰安’要收购‘左岸’?”夏千语眸色微转,稍稍沉吟后,便即说道:“最近放了条成杰安的新闻,他们是想利用‘左岸’的收购岸来展示对‘安阁’项目的承接能力与优势,所以收购是一方面,另一方面,会在收购后紧接着使会有项目启动行动。”

“果然如此,所以他们的预算应该会有问题。”唐宁点头说道。

“两个方向,第一,以支付方式为切入点;第二,直接放弃‘左岸’。”夏千语快速说道。

“放弃?”唐宁沉眸看着她,想了想说道:“不与‘杰安’正面接触,不让他们因我们的介入而更有洗白的机会?”

“是打击。”夏千语冷笑着说道:“若另一个楼盘‘枫华’也能满足‘未来城’的商业需求,我们抢在‘杰安’前面签下‘枫华’,再放出我们这次收购所有楼盘的评估报告。”

唐宁接着说道:“那么‘左岸’在业内就成为一个不具收购价值的楼盘,‘杰安’就算成功收购,也达不到展示实力的机会;就算他们立即展开后续的设计与宣传,也比不上‘宁达’一口气收购六座未来城的手笔。”

“所以,有时候放弃是另一种竟争,当然,你需要充分评估‘左岸’的可取代性。”夏千语看着唐宁微微笑了,很是赞许他的悟性。

而唐宁却不这么想。

他皱着眉头,反省自己为什么只想到如何进攻,而没想到曲线占领。

“又自省了?”夏各语看着他摇头轻笑。

“为什么我就想不到呢?”唐宁的语气有些燥意。

“我能想到,是因为成杰安的新闻是我安排的,我知道比你更多的信息。”夏千语眉头轻挑,沉然说道。

“也就是我的目标是赢了对手拿下楼盘,而你的目标是逼死对手,所以我们方向不同、路径就不同?”唐宁想了想,看着夏千语说道。

“good,就是如此。”夏千语伸手打了个响指,掀开被子直接下床,边披上睡袍边对唐宁说道:“所以现在来看看‘枫华’能不能取代‘左岸’,满足未来城的设计与商业需求。”

“你继续休息吧,我来看就行了。”唐宁从床边站起来,双手搂着她的腰,低头看着她说道。

“休息了这么一会儿,可以了。你的伤真的没问题?”夏千语伸手撩开他的外衣,看着他受伤处问道。

“真的没问题。”唐宁笑笑说道,揽着她的腰一起往外厅走去。

*

唐宁将张之南发过来的楼盘综合分析报告转了一份给夏千语后,两人抱着各自的电脑坐在沙发里,专注的看起文件来。

因为唐宁这十几天一直在干这事,这一次倒是比夏千语更快看完文件,当即拿了稿纸和计算器,开始写写算算起来。

大约又是半小时过后,满满四张稿纸全部写满后,他用笔将最后两个关键数据圈了起来,抬头对夏千语说道:“综合评分还是‘左岸’更高,但‘枫华’的低分项,并非关键因素;所以综合看来,是可以取代的。”

“将你的分析发给张之南和潘亮、berlin,听听他们的意见。”夏千语看得比他稍慢,但决定却做得比他快,在他计算完之前,她心里便有了结果。

但在他做决定的时候,她依然希望他学会去听取更多专家的意见,再最后形成自己的决定--反复如此的训练,最后才能达到不听专家怎么说,自己的分析方案里已经有专家的思路。

她之所以能够抛开所谓专家的意见,总能做出最合适的决定,就是因为在初做项目时,曾经对每一份意见都做过至少三个维度的分析。

大量的多维训练,造就了她不是专家胜似专家的分析能力,以至于才有连专家都无法反驳的决策能力。

“好。”唐宁点头,当即将自己的分析思路录入电脑,分别发给了张之南、潘亮和林柏文。

对于夏千语的提议,他从没有过任何怀疑--她曾经一直训练他、否定他,但都是为了让他更快更好的成长。

他都知道,他对她有着最深的信任。

*

在等三方意见,和薛涛的邮件时,唐宁放下电脑,将身体完全放松的窝进了沙发里。

“是疼还是累?”夏千语放下电脑,看着他问道。

“有点儿累,在等回复的时候,我靠一会儿。”唐宁微微笑了笑,伸手将她拉进怀里,大手在她的头发上轻轻梳理。

“那……你休息。”夏千语身体微微僵直--白天与他的纠缠已是意外,更不习惯这样亲密的依偎在他身边。

“你靠着我,觉得疼痛都好得多了。”唐宁大手下移搂住她的腰膀,轻声说道。

“唐宁!”夏千语抬头给了他一个大白眼。

“躺在我的胸口其实也很舒服的。”唐宁咧开嘴,给了她一个大大的笑容--如阳光般明朗,让看的人直暖进心里。

夏千语微微愣住,用手撑着沙发往上移了移身体,俯头主动吻住了他……

她当真是不能看到他这样的笑容,太过简单、太过温暖,让人无法不沦陷;与其被他的笑容拨动心弦,不如堵住他的唇,让两人的关系简单到只用身体来交流……

她心里如是想着,他却搂紧了她,为她的主动开心不已……

------题外话------

以退为进说的是项目,不是两个人的关系,不要误会哦。

有没有感觉到,在做项目的时候,我们千语仍然还是要比唐公子历害呢?

唐宁有些急于求成了,好在千语有足够的耐心,从未打乱对他训练的节奏。

而在感情上,千语似乎有些裹足不前了,希望这次的情人节,两人能够有些进展吧。

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