个人住房按揭贷款是伴随着商品房出现的银行贷款品种。</p>
它兴起于20世界90年代，但由于当时商品房交易量少加之利率低，单笔金额小的缘故，起初各银行并不重视。</p>
进入2000年以后，随着商品房市场的升温，各银行纷纷出台政策，全力争夺贷款市场。</p>
直至2008年，贷款买房达到巅峰时，花国出台了一系列限购政策，一定程度上控制了各银行房贷占比的增长速度。</p>
个人住房按揭贷款之所以能成为银行的宠儿，主要是因为它总体量大，风险相对较小，最关键的是它的操作极为简单。</p>
一名银行新手至少得经过两三年时间的沉淀才能接手个人经营性贷款和小企业贷款，而个人住房贷款只需要一天培训即可上岗。</p>
此时一辆奔驰的别摸我上，</p>
王纯良一脸无奈的开着车：</p>
“我说你俩都进银行一年多了，也不去考个驾照。哪有不会开车的银行客户经理！”</p>
后排的马小宝和李晓乖乖点头认错，但副驾驶的君姐有些不满意的说：</p>
“纯良总，您这话就不对了吧，我也不会开车啊。”</p>
马小宝赶紧岔开话题，问道：</p>
“师父，我们花这么大力气去攻房贷，真有这么多收益吗？”</p>
王纯良：“且不说贷款利息的收益，就说每一笔房贷能派生的存款。</p>
先说首付款，从客户把钱存入银行卡到放款时被扣划，至少需要7天时间，这就是七天的日均储蓄存款。</p>
再说放款，贷款最终会发放到开发商在银行的对公账户上，形成了日均对公存款。</p>
最后说提前还款，银行都会要求客户提前一個月把钱存入银行，这便又是一个月的日均储蓄存款。”</p>
君姐插嘴补充道：</p>
“除了这些外，像网银、短信通知和信用卡这类指标也可以通过大量的房贷客户完成。高档小区的房贷客户更是我们潜在的优质零售客户。”</p>
李晓咂咂嘴：</p>
“这银行真是想着办法榨取客户身上的价值啊。”</p>
王纯良笑了笑：</p>
“不然各银行怎会为了抢房贷而打破了头？所以这次百花苑的按揭业务我们势在必得。”</p>
君姐小声的嘀咕了一句：</p>