唐韵提醒说,接下来自己去找其他村民租山时,村民们会要求更高的租金,林东当然清楚唐韵说的没错。
现在这将近十亩的山林,林东租了一年,总租金五千五,不到六千,平均下来一亩山的租金,大概六百块。
平心而论,在种粮大户租村民的水田时,行价也只有每亩四百块的样子,林东租山的价格已经很有诚意了。
但村民们看到自己种植药材赚钱,也知道自己需要更多的山林,必须向他们租山,他们打算拿山林当筹码,要求自己提高租金,也不足为奇。
“在这期的租约到期之前,我不会临时提高租金。”
林东和唐韵说道,没有经过思索。
毕竟,林东以前也考虑过唐韵说的这个问题。
“为什么?”
唐韵像产生了兴趣的样子。
“很简单啊,标准得统一。”
“给后面的村民更高的租金,最初爽快将山林租给我的那几户村民,心里面肯定不舒畅。”
“我不给这几户村民补偿,会寒了这几人的心。”
“我若是给了补偿,哪怕补偿的钱很少,那也是花的冤枉钱,我心里面会不舒坦。”
“所以接下来租其他村民的山,我只会给相同的租金,在租山这件事上,生意就是生意,我不会因为其他村民要求涨价,碍于情面就答应。”
林东只会将自己租山这事,当成生意看待,不会去考虑和村民们是同村人,沾亲带故什么的。
当然,村民们嫌自己给的租金少,不同意将山林租给他,也是他们的选择。
“可你用这套有些生硬的办法去租山,怕是不会太顺利。”
唐韵的美目中,闪过了一丝异色,但仍然不动声色,专挑棘手的情况问林东。
“不涨租金是针对这一期的租期,这期的租约还有十个月到期,我变通一下,向其他村民租山时,租期定为十个月便是。”
林东笑着道出了自己的另一半办法。
唐韵立即明白了。
林东这么做,第一能让所有将山林租出的村民,心里都保持平衡。
后租出的村民,会觉得林东做了让步,让他们白拿了两个月的租金。
而先租出的村民,见到林东没涨租金,只是给了一点小优惠,他们也不会心里失衡,不会有太大的抱怨。
第二,今后林东租的山林,租期就会统一了,新一期的租期不管是维持原价还是涨一点租金,林东都很方便操作,不用担心厚此薄彼。
而唐韵认为林东这么做,还有最重要的第三项好处。
“林东,我很同意你说的,向村民们租山这件事就是一门生意,谈生意就得坚持自己的原则,不能随意让步,你比我早明白。”
如果林东当“大好人”,既给后面的村民提高租金,又给先前的村民补偿,虽然总的钱很少,可能也就三千块四千块的样子,看似能“圆满”地满足所有人的要求。
但这么做,林东就是烂好人!
因为这么做的话,林东是一味想满足别人的需求,自己却吃亏,出冤枉钱。
而租山这事,本身就是一桩生意,林东碍于情面做出没必要的妥协,一是亏钱,二是会让村民们觉得林东好说话,甚至好欺负,下一期的租期开启时,很可能会提出无理的要求。
唐韵当年就吃过这种亏,当了一回烂好人。
“你以前和村民做生意让步了?”
林东听到唐韵说自己比对方早明白,不由问道。
唐韵点了点头。