1986年元月一rì上午8时。胖子李等人也明白建军yù向房地产发展，因此他们也互相交换了一下看法。胖子李当仁不让的第一个道“这可是好事。如今我们交易中心就像房地产一样收取月租。如果我们建立商城，我们岂不是发大了。”路方笑道‘唉，老李啊。以前你可是我们当中最有眼光的人。可是你难道就没发现吗？我们的交易中心已经很花费钱了。如今再发展房地产，那可是一栋大楼，我们岂不是要花干积蓄吗？”柳建宏道“怕什么，不是有银行吗？现在盖楼只用自付百分之三十，其他的银行帮你垫着呢。”秦鹏笑道“你们还管那么多干吗，我们的任务是拉其他执事‘下水’，人多力量大吗到时一栋楼建起来，我们也能分到手里就行了，管它其他呢/”城关镇的王海是十人中最为猥琐的家伙，他笑道“哈哈各为不用担心那么多，我们只要跟着老板就行了。”其他五镇负责人辛镇石峰、九里河魏庆、小南弯贺富贵、官庄元少魁以及龙山镇龙云也笑道“靠，各位也太让我们五人丢脸了。我们是‘共同体’啊，各位要给我们点面子啊。不要让我们的‘无能’来显示你们的‘渊博’。”胖子李笑道“别他妈的胡说了。谁都知道不叫的‘狗’才是最可怕的。你们可算是沉默内向型的颠峰了。”龙云干笑道“一号你的话也忒让兄弟们‘寒心’了。什么叫‘不叫的狗’啊？怪不得大家都说你粗口呢。”胖子李道“龙兄见教的是，我以后一定改。”众人又在一起闲聊了一会，看看时间已经10点了，离开会还有二个小时忙分头行动准备去了。
上午11时，参加会议的执事们也开始往这赶了。胖子李带领十镇负责人一一接住。等一切人员到齐已经11点40多了，大家坐在会议室中闲聊。三方总共三十执事，在大厅中坐了一个圆形桌子，一副其了融融的样子。实际上是人人心怀鬼胎，力争己方最大的利益才是他们的最大目标。11点45分时，胡威在胖子李的陪同也到了。众人都记得他的演讲，因此对他很客气。在会议前，胖子李向大家介绍了一下让胡威担任联盟特别顾问的事，大家也纷纷赞同，毕竟只是有个虚职而已。
胖子李又道“今天胡先生再次光降我们联盟会议。我想胡先生一定又将给我们指一条发展之路，不如我们先听一下胡显示的话再正式开会。诸位以为如何？”众人道“好啊。那就有请胡先生指教一下我们这些‘泥腿子’。”胡威微微笑道“各位不用妄自非薄吗。在这个时代，在坐的各位都算是引领时代cháo流的乡镇企业家啊。说大了那就是主导乡镇发展的先锋人物啊。我一介书生能莅临此会实在是受宠若惊。”众人忙道：“胡先生说笑了。我们能请胡先生来，那是我们的荣幸啊。”胡威笑道“闲话我就不说了。我只问各位一句话‘你们准备在乡下发展一辈子吗？’如果是的话，我也不用再说什么了。如果不是的话，我这里有个发展方向，大家可以考虑一下。”众人道“请讲。”胡威道“古人云‘未雨绸缪’，我们也是一样。我们应当为自己留一条在铁矿石殆尽时，我们仍能赚钱的路子，而这条路子又一同握在我们联盟会议的执事的手里。这样我们不仅能让我们在铁矿石市场更加合作，而且也将我们这三十多号人从此连在一起。这岂不是比仅仅在铁矿石市场上获利更大。”众人道“还请胡教授多多指教。”胡威笑道“指教就不敢说了，这次我向大家谈一下我对房地产事业的看法。大家认为可行就去做，认为不可行，那就当我没说。我现在先讲一下‘什么是房地产’。房地产用咱农村的话就是建房子之后卖房子或租房子。当然这样说很不清楚，但是也算是道明了房地产的本质。我向大家提的就是这一条。相信大家也听过黑社会看场子吧，相比于黑社会看场子来，它更赚钱、更风险小、而且不违法。可以说它是一件暴利产业。只所以说他是暴利是因为未来的社会物价将会上涨，而且农村人将会向城市迁居。这两个条件就可以使房价无限大飙升。之所以说未来物价会上涨，是因为这不仅是社会发展的必然，而且是因为改革开放压住了物价上涨的趋势。等到一定时候，上涨就会像井喷一样往上飞。就拿我们这一行来说吧。现在我们手里都有许多的矿石，所以我们可以大量的抛售以赚取越来越多的钱。可等到大家手里的铁矿石将没有了时，大家就会都舍不得抛了。为什么呢？因为人人都要争最后一颗铁矿石上他抛的，那样他的利润才会很大，这就像水资源枯竭之前人们都会疯狂的抢最后的水一样，那时我们的铁矿石涨了，那钢铁也就涨了，而与钢铁有关的一切领域也必涨无疑。水泥、砖工人工资甚至其他能源也将涨了，而这时候房价也将因为这些因素而上涨，大大的上涨，别的东西也许顶多涨一倍，可是它将是不可估量的。为什么呢？首先，我们的建筑成本高了、工人工资高了，而且因为这么多年的改革开放许多人口袋里有钱了，这又使房价炒了上去。这一切一切的因素都告诉我们一个后果，我们的投资回报翻天了。”