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第三百二十六章 富人都爱香江房产,不期而遇的下午茶。(求支持)(1 / 2)

 现在都在哭诉房价高,尤其是许多“北上广”的人,感觉这辈子未必能有一套自己的房子,不过,如果跟香江比一比,“北上广”应该算幸福了,房价真的还不算高。

要知道,香江的房价之高,冠绝全球。

据数据调差,英镑贬值后,香江本岛的房价已经超过了伦敦。

香江房价为什么这么高呢?

其实很容易理解。

一方面是因为香江的经济高度发达,曾几何时位列世界第三金融中心。

另一方面是因为香江地少人多,每平方公里的人口密度是鹏城的几倍,而且许多地方又都是以山地为主。

因此,香江即便是经过了几次房产泡沫,其房价依然高居不下。

在香江有个不成文的规定,也就是所谓的居住生态链。

香江最顶级的住宅是在山顶,以前这里只有外国人有资格居住,华人想上山都相当困难,自从第一位华人富豪何东爵士住进这里以后,才陆陆续续的搬上来很多华人巨富,其中最为人熟知的当属香江四大家族了。(何东爵士是赌王何鸿sen爷爷的大哥,香江第一位华人首富。)

也就是这帮富人,开始以住宅的形式,把香江人划分成了三六九等。

住在山顶的(太平山这一片),无疑是王者,星爷也是恰逢其会“捡”到了天比高这块地,他的前任“会计”于文凤在中间起到了很大作用,让他赚了个盆满钵满。

如果说星爷自认国内炒房子第二人,估计没人敢认第一。

山顶往下就是半山豪宅,以及南区的深水湾和浅水湾,接下来就是跑马地、九龙塘、剩下的就是其他港九新界的住宅了。

这些年,深水湾之所以成为了众多富豪抢购的重点,房价几乎被炒出了天际,是因为这里出了个首富李家城。

因此,很多人都认为这里是聚宝盆,以至于许多富豪即使不在这里居住,也要在这里购买豪宅。

据传闻,李家城位于深水湾79号的半山豪宅(700多平),总价值超过25亿,单价350万港币以上。

啧啧啧….一平的价格,可以在二三线城市买套复式了。

总而言之。

在香江穷人和富人的分别,就是山脚和山顶的距离。

香江贫富差距极大,许多一家四口、甚至祖孙三代都挤在一间不足40平的小屋里。

底层阶级根本买不起房,只能向政府申请公屋,中层阶级的奋斗目标,只是一间480呎的标准房。

你们经常听闻的千呎豪宅,怕是所有香江“普通人”的梦想了。

当然,所谓的千呎豪宅,只不过是92平的普通房子而已。(一平方英尺=0.0929平方米)

不过,说是这么说,你们不要小看千呎豪宅。

要知道,香江的开发商为了“合理”利用空间,这些年推出的户型,基本都是12平到15平的小公寓。

考虑到香江的房价,例如九龙城181呎(16.8平)的小公寓,售价高达460万港币,由此可见,“千呎豪宅”是多么豪横的大house了。

有人可能要说,花上千万、甚至几千万买套百来平的破房子,不是有病吗?

没错,理儿是这个理儿,但是物以稀为贵,就是有这么多人往这块儿挤。

尤其是这几年,香江的房价节节攀升,还要归功于内地的土豪们。

像两位马粑粑和许老板,算是第一批攻陷富人区的先锋,紧接着,明星大腕、富商豪绅,跟组团似的,来这边置办房产。

其中,鹏城马在竞拍大浪湾别墅的时候,还闹出了一点趣事儿。

他本来想低调一点,匿名竞拍,哪想到在这里买房还要审查资格,需要经过邻居们的同意,于是乎,鹏城马只能无奈的表明身份,然后才取得了竞拍资格。

你们就说,这帮富人到底是为了什么?

就算是挤破脑袋都要在香江置办房产呢?

无非是名和利,或者是面子,或者是一张香江顶级圈子的入场券。

如果有人知道李贤白piao了两张入场券,不知道回不回羡慕的“脑溢血”。

话说回来,贤哥这两栋山顶洋房的来历,还颇有传奇色彩。

“天比高”的前身,是一所面积逾四万四千平方呎的巨型英式豪宅,原为汇丰银行的大班屋,昔日汇丰大班浦伟士便曾居于此。

这座大宅之后经过了数次易主,前有八佰伴主席和田一夫,后有前明珠兴业的主席黄坤先,但都是因为财政困难,而将之割爱了。

前业主和田一夫于1990年,以8500万港元的价格购入天比高,但随后好景不长,96年公司因为财政问题倒闭了,和田一夫宣布破产,不得不将天比高出售,当时以最高纪录的3.7亿港元的价格卖给了黄坤。

黄坤97年的时候,将这座大宅分拆为5间独立屋出售,未兴建便率先以1.8亿港元售出C屋。但随后一场亚洲金融风暴,洋房惨赔,黄坤也因此陷入财政危机,最终这块地皮沦为银主盘。(银行拍卖盘)

当时有风水大家指出天比高位处山顶,犯下风水所谓“孤”的局面,致气不能聚,且欠缺靠山,结果出现买家持有天比高后,面临财困之局面。

也就是说,这套大宅的风水不好,容易破财。

不得不说,这位大家说的挺准,随后十几年,确实都是此局面。

星爷虽然凭借这套大宅累积了几十亿身家,但却因为对赌失败,不得不二次抵押这套房子。

邪乎是挺邪乎,但贤哥根本不怕什么风水,他还真不信有什么风水局,能把系统给克住了。

要知道,贤哥天天坐在马桶盖上抽奖,也没见对系统有啥影响。

继续扯,2004年,周星爷趁楼市未复苏,与菱电集团合作斥资3.2亿港元低价购入天比高,并重建四幢独立洋房。

更向政府申请更改地盘门牌,分别命名为普乐道十号、十二号、十六号及十八号(不设十四号),洋房楼高四层半,面积由七千三百至八千多平方呎不等,另有五、六千平方呎的花园及泳池。

四幢洋房建成后,2009年分别售出了普乐道十六号和十八号屋,由台资背景的朱慧恒斥资3亿购入十八号屋,鹰辉置业有限公司(英资背景)同年以3.5亿元购入十六号屋,每呎价格约为4.1万和4.84万港币。

李贤的这两栋洋房就是出自这两家资本之手,但系统具体是怎么操作的,就不得而知了。

只能用一个字形容:牛X。

而由菱电持有的十号屋,12年底的时候,以8亿元成交,卖给了森晖有限公司,呎价高达96300港元,这个价格不仅是全港有史以来最高呎价,还是刷新亚洲不可分割地段洋房最贵纪录。(15年就被马粑粑秒杀了,太平山白加道22号,15亿的一棵葱。)

李贤这两栋洋房要稍微小一点,都是7300呎左右,如果按以往成交价计算,总价值超过14亿港币。

当然,要是真出售的话,肯定不止这个价。

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