刘少再次做东,请王超与中油的人坐在了一起,这次可不是小喽啰,而是中油后勤部的部长王部长,在中油集团算得上高层干部了,出门是有专门配车的,而且这次价格给的还算合理,每平米3万,200套房,总额算下来差不多要有6个亿的资金,而且这价格已经能够收回本了,所以王超没有再为难对方,不过也不能这么轻易让步,又提了点新要求,想与中油集团合作搞成品油的销售,也就是搞加油站,王部长有匈疑,最终还是答应给介绍和推荐,王超这次满意,举起茶敬了对方一杯.
到此双方算是谈的比较高兴,也算比较圆满.
"王超啊,咱们的楼盘我找专家看了看,不错,咱们的施工质量和建筑质量真是一流的,所以我想再合作投标极快地你看怎么样"刘少见他们谈完把话题引开,又聊到了公司业务上.
"那太好了,刘少,咱们公司以后可就指望您给指明前进的道路呢,来,我借花献佛,敬您一杯"
……
"这块儿地啊不是我的,而是中油集团的,我让老王给你介绍"
原来是中油的,怪不得当着他的面说呢.
"王总是这样,我们中油集团以前在海定区有块厂区,现在响应市政府号召,搬迁到了冀东省,那块儿地就闲了下来,所以我们想找家企业合作开发一下,嗯,主要是搞商业楼,位置就在北四环中路那里,要知道那里的地块也在四五万一平米了,更主要的是地方很大.足足有近一千多亩地,建筑面积约70万平米呢,如果建成了可是个超大型的商业中心呢"
"哦,那盘子可不小.不过我记得咱们中油下面也与三产的房地产公司.为什么自己不开发呢"王超疑惑的问道
"是这么个事儿,那块地我们搬迁了.按理说还应该是我们的,可你也知道,国企就是国家的,所以那地更是国家的.燕京市政府希望能够引进战略投资者进行合作开发,不想让我们一家吃独食,呵呵,你明白了吧,所以这才是我今天邀请您过来谈谈的最终目的"王部长不紧不慢的说
"哦,原来是这样.那王部长你们测算过没有,那块儿地需要投资多大利润有多高"
"我们大概估量了下.前期咱们不需要征地,所以这块费用省了,主要是建筑成本,如果一起开发的话.投资额至少在20亿元.至于利润嘛,呵呵,这个你放心,估计约在100亿左右,这还是按照商铺一次性购买的价格算,如果是长期阻拦,随着每年租金价格都在上涨,估计利润会更高"
王超暗暗吸了口冷气,略一思量继续问道,"如果咱们两家投资,那这利润怎么算"这是根本性问题
"是这样,虽然征地不花钱,可这毕竟是属于我们中油集团的,因此这要算在成本里面,如果投资总额20亿的话,那这地钱就要占到10个亿,也就是说投资总额理论上应该在30亿元,如果您投资15亿,那最后的利润您就占50,您看怎么样"
"好,成交,呵呵,王部长这是给我送钱啊,我如果不收,不就愧对了你的好意了,行,我就出15个亿,对了,这样的话咱们是不是该投资建个合资公司啊,这样比两家总在一起协商的要好吧"
"是,这你放心,只要您同意,这都不用您操心,您啊就等着投资和分红吧,其它的都不用担心"
"好,那为我们的成功合作干杯,另外也感谢刘公子为我们搭这根线"
房间里气氛顿时更加融洽起来.
三天后,王超将成立合资公司的事儿交给王铮去负责╠╠他现在是天一房地产的总经理,王超将所有建筑方面,除了古建外,其它但凡涉及这方面的都交给他处理,自己呢还有更重要的事儿去做╠╠回家接父母
上次心雨爸爸提过这事儿了,因为太原煤矿的事儿而耽误了,后来跑了趟川中又往后退了退,现在总算轻松些,因此王超绝对回家去接父母来.
老家的房子早就盖完并装修完了,按照他的要求进行装修的,虽然在村里并不算最高,最宽阔的院子,可坚固程度却是无以伦比的,建房主要用的是青条石,一是防盗,抗震,二是坚固,这在村里的确算是独一份了,除正房,配房外,另外院墙也用的加厚的砖石,整个建筑从外表看不出什么来,甚至为了迷惑,在外墙上还画上砖线,但其坚固程度,却令人咂舌.
修这么坚固的房子主要是防盗,要知道现在的农村和以前大不一样了,风气变了,随着村里的年轻人纷纷走出农村,考学的考学,当兵的当兵,出来打工的打工,村里想找50岁以下的年轻人都很难,成了名副其实的"空心村",而且多数年轻人将其下一代孩子都按在外面,村里白天路上还个人,晚上几乎整个村子都是静悄悄的,全然没有王超小时候那种一到晚上孩子满街,满村跑的景象.
而且据父母说,村里不少家里没人的都遭了盗了,小偷偷不到什么东西,干脆将你衣柜里的衣服,被子翻出来,扔的到处都是,以便解恨,所以现在村里民风大不如以前,往往新盖的房子院墙都很高,这.样能够减少被盗的机会.
王超这次回去顺便买了两套摄像头回去,准备一套按在明处,一套按在暗处,5t的硬盘买了好几个,以便能够长时间不更换硬盘,不用担心录像满了.
这次回家开的是奥迪回去的,为的是父母坐的时候能够轻松些,此次王铮正好也要回一趟,哥联两辆车回.
先到了趟衡中市看了下公司情况,王铮自从来到燕京,公司就交给了王蕊负责.另外她还兼着公司的财务,都是老同学,信得过.
这么长时间没回来,王蕊也没给他打过电话.不过到是经常和王铮沟通.等回去看了下公司账务,王超不仅大吃一惊.
上次离开时公司就搞了一个衡中湖工程和一个拆迁的工程.另外就是那个与龙河地产竞争的锦溪家园房地产项目,由于王超使了绊子,最终该项目落到了天一建筑囊中,截至目前项目已经开发过半.规划了15栋楼,目前主体结构建成的有六栋了,可见速度之快,这才短短不到半年的时间.
最让王超吃惊的是除了这个项目外,王蕊竟然又接了一个新项目:市政府新办公大楼的建设,要知道这可是个面子工程,也是形象工程.以后的市政府办公地点,可见天一建筑在市里已经颇具知名度了.
看了下财务情况,前两个交工的项目总的利润额约2.3个亿,后面那个锦溪家园项目总预算为22个亿.预计利润率为白费之三十,而市政府建设的投资额为八千万,利润率仅为百分之十,即便这样,天一建筑公司成立一年来的利润率已经很高了,让王超欣喜不已,看来这里已经不太需要自己过多关心,公司已经能够走上良心发展轨道了.