香江岛中心土地被抵押，不用想也知道是怎么回事。汇丰银行和包氏银行愿意帮助郑氏银行兑换债券，肯定需要有价值的物品做抵押。包玉刚和沈弼，都无比精明的主。同鲨胆同合作，肯定要防着对方一手。条件不合适，不会拿出几十亿港币，帮助郑家擦屁股。
其实李超人还真没想要香江岛中心土地；价格高是一方面，最重要香江现在处于全面发展。未来本岛优势将没有那么明显，至少黑云小镇完全建成之后；谁都不能忽视新界的经济地位。还不如现在趁着价格低，多在新界拿几块土地，未来绝对可期。
李超人笑着说道：“都理解，换成在下也是一样。虽然很想得到香江岛中心地块，但是也不能让郑生为难。而且能够把商业机密说出来，李某倍感荣幸的同时，也感到压力巨大。这件事情到我这里就停止，绝对不会从长江实业传出去；这点请郑生放心。”
“新世界地产在新界和九龙不是有两块土地吗！我知道郑生本来准备自己开发，可是现在形势不容乐观，不知道能否忍痛割爱。”
郑裕同还是比较了解李超人的为人，而且抵押土地和会展中心，在普通市民中或许是秘密。但是在超级大亨眼中，根本就没有秘密可言。只是很多事情，人家看破不说破而已。都是千年的狐狸，根本没必要谈聊斋。还不如大方承认，这样面上也过得去。
郑裕同笑着说道：“只要是价钱合适，没有什么是物品不能买卖。同时我也了解李生的为人，还不至于落井下石。”
“虽然包子轩这个人我不是很喜欢，但是也不得不承认。他的确让香江经济变得更强，发展也更为均衡。”
“目前九龙已经发展起来，照这样下去；估计用不了五年时间，经济规模赶上香江岛没有任何问题。新界虽然刚刚起步，可是黑云小镇即将完工。相比周边地价、房价自然会跟着水涨船高。也就是郑家现在急需资金，加上李生也是从来不会亏待朋友；做生意更是童嫂无欺，否则还真没有谈下去的必要。”
做生意漫天要价，坐地还钱很是正常；现在李超人还没有开价，郑裕同已经夸上自己的土地，这也是营销的一种手段。此时听到郑裕同竟然拿黑云集团和包子轩说事，看来老小子也知道；人家大势已成，至少郑家很难有翻盘的机会。
李超人笑着说道：“我们都是熟人，当然不可能让郑生吃亏。而且做生意需要长久，这次或许能够占到便宜，下次可是很容易吃亏。而且同商业信誉和公平原则相比；所占那点便宜，根本不值得。”
既然李超人是明白人，那么事情就好办很多。现在如果不动用国外银行的资金储备，估计只能应付郑氏银行的挤兑；对于新世界地产公司股票回购，可是一点办法都没有。郑家虽然还没到山穷水尽的地步，可也不敢轻易动用这么多年积攒下来的资金。
动用之后或许能够解决一时问题，但是想要长期发展，还是要靠企业和家族自求。因此不单单是郑家，香江各大家族都会忽视在国外银行的存款，就当是没有这笔钱。
香江问题还没有完全解决，未来什么样，谁都无法保证。国外银行的存款，就是他们东山再起的唯一希望。企业可以倒闭，但是家族的传承，绝对不能断。
郑裕同：“既然李生这么说，那么事情事情就好办很多。先拿九龙土地说事，当时新世界购买的时候，价格为18亿港币。但那已经是4年前的事情，就是不知道李生愿意出价多少。”
“目前九龙土地很是紧俏，毕竟本岛已经没有多少土地供应。而且无论是城区规划，还是人口数量，九龙都不差。虽然去年因为华夏和英国之间，就香江问题谈判，造成地价波动。但是我们都是聪明人，想必李生也清楚；这只是暂时，至少现在地价和房价，就在稳步提升。”
至于新界的土地，虽然当时购买的时候，价格只有3000万港币。但那是十年前的事情，包子轩还没有建立黑云集团，黑云小镇更是无稽之谈。因此根本没有必要作为参考，但是谁都不敢否认，新界土地未来的升值空间。