张侯爷为了抢得和西凉人合作的先机，拿了一笔巨款出来订货。没想到，对方拿到订货的巨款之后，便卷款逃之夭夭，连个影子都找不到了。这下子，张侯爷吃了一个哑巴亏，损失不是一般的大。这段时间他都没有想过要卖东街那片荒山了，因这次的损失太大，他便再次将那片荒山以极低的价钱抛了出来。
叶婉蓁高高兴兴地捏了一个假身份，派人将那片荒地给迅速买了下来。买下来之后，她便大肆招人，将那些逃荒来京城的人都招过去给她先修水利，再开荒种植。她许诺那些人先管吃饭，将水利修好后，便将那些荒地分给他们或耕种或养殖。
三年之内，她不收分毫。三年后，再斟情和他们三七分成，她三，他们七。这个条件是非常优厚的。现在的乡豪地主租赁田地给细农耕种也是三七开，但地主是七，他们细农是三。
所以，这些人吃饱饭后便非常积极地配合叶婉蓁兴收水利。
叶婉蓁每天早出晚归，忙得不可开交。起初，九爷觉得小姑娘只是谋取张侯爷的那片荒地罢了，还嘲笑她就是一个财迷，越来越贪财了。可是，张侯爷的那片荒地能种出什么来？要真能种出什么来，张侯爷会丢荒那么久吗？那地儿荒凉缺水，就算是建了住宅也没有人愿意住，因为就算打了很深的井都钻不出水来。试问，谁能住在没有水的地方，天天到很远的地方挑水喝？
小丫头只是笑笑，总是说：“你等着吧！我会让你看到荒芜变成绿洲的。”