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第卌九章 下打租和上打租(2 / 2)

魏春城说道:“现在的缙绅能离开乡村,也是因为殿下放宽了户籍制度,使这些人可以在一省之内流动。他们在城里开了很多的店铺,绸缎庄、瓷器庄、当铺等等应有尽有。以前也是开不起来的,因为没钱,现在就不一样了,殿下授权钱庄银行和保险公司发放贷款,这些缙绅用自己在乡村的田舍作抵押就能贷款,然后用贷款就能开设商铺。如此一来商业一时之间繁荣不已。臣以为,不用五年就会超过万历时,不用十年就能赶上繁荣的大宋。”

“好,很好。若果真如此就太好了。你继续说说缙绅的事吧。”

“本来缙绅们是在乡村住着的,都是村里的地主。这些地主原本是住在乡村中的,没有必要不得外出,这是太祖皇帝时候就定下的规矩。正因为如此,虽然地主有很多人都不是东西,但是多多少少还是承担了乡村当中的许多责任的。比如:征兵、征粮、征饷、修桥、铺路、饮水、挖渠,婚丧嫁娶乃至建立义仓等等,甚至有时候还涉及到裁决,给百姓评断功过是非的问题,就算他们干得不好,干得不对却不能说没有在乡村里承担责任,这些乡民百姓都是知晓的。因为缙绅就是地主,所以总是在乡村里的,跟乡民都是低头不见抬头见,所以从来都是下打租。”

“什么是下打租?”

“就是下半年才收租子。”魏春城说道,“庄家成熟了之后地主缙绅才开始收租。由于地主们在村里,所以也不会干得太过分。有时候还非常讲道理地跟佃户们算账。比如:有的家庭虽然没有一寸土地,是佃户,但是工具是他自己的,耕牛是他自己的。等庄家成熟之后地主不会全部拿走收成,还会因为佃户出了工具和耕牛而多分给佃户收成。当然,如果佃户什么都没有,种地所用的种子、肥料、耕牛全都是缙绅地主的,那么就需要多给缙绅分。

但是,自从户籍放宽,入城开设店铺获益更多之后,许多缙绅就搬到城市当中居住了。改下打租为上打租。”

“就是上半年收租?”李存真问。

魏春城肯定地回答:“是的!殿下也是知道的,此时农民还没有种出粮食来,夏秋季节还没有到来,佃户们没有粮食可以交,所以只能出去借债交租。因为是借债所以需要给予很高的利息。可是,这个事……这个贷款银行和保险公司才不会管,因为佃户实在太穷了,根本没有田舍可以作为抵押,保险公司和银行不会给他贷款,再说,贷款额在银行看来太小了,比虾米还小,看不上啊。这么一来,佃户就只好去借高利贷。”

“啊——地下钱庄吗……利滚利驴打滚,一辈子都还不清的高利贷吗?”李存真问。

“殿下英明!”虽然魏春城听不明白什么叫做“地下钱庄”,但是勉强能理解李存真的问话。

“明明可以不借,还不起还要借吗?为什么非要去借高利贷?”

“殿下,如果借不到钱就会饿死啊。”魏春城神色黯然地说道,“借了高利贷还不起了,以后死,不借高利贷,没饭吃,立刻就会死。乡民也是实在没有办法,不然谁会去借高利贷?”

李存真听了长长的叹了一口气说道:“是我害了他们啊……”

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