吴奇还不知道罗宾李敢对他有企图！</p>
他现在正在和一群人喝茶聊天，其中的不少人大多都耳熟能详……</p>
万达的老王坐在他的手边，吴奇和他说起了合作的事。</p>
“万达的商业中心模式我还是很认可的，但是需不需要根据地方特色调整？”</p>
“难啊！”老王摇头说道：“最困难的在钱，只要有一丝改动，海量的钱都要花出去，早期的市场调查，中期的设计问题，后期的运营问题，都抬高了我们的运营成本，收回的资金的周期就变长，银行也不肯答应这事啊！”</p>
说的有些口渴，他端茶一饮而尽，继续说道：“而且我们也不是没做过因地制宜，但是有时候效果并不像想的那么突出，现阶段的几种标准足够应付我们的开拓……”</p>
前段时间，老王拿下了一块商区，准备在玄武市也建一座万达商城。</p>
吴奇也不再多说。</p>
毕竟地产这方面的事情，他也不是太在行的样子，说的也许别人也已经考虑过了。</p>
隔行如隔山这句话可不是开玩笑，他也只是浮光掠影的了解而已。</p>
而人家靠这个吃饭！</p>
不过按照吴奇的预估，在未来市场饱和后，像万达这种没特色，没竞争力的商业中心，会在第一批淘汰名单之中。</p>
不过，如果地段选的好，也还是很有优势的。</p>
自己都能看出来的事情，也许人家早就知晓了，不过未曾显示出来而已。</p>
两人又说回了零售业务的合作。</p>
对于吴奇的要求，他也是面露难色，他们有稳定合作商，但是也不存在独家合作，万达的地段都很好，同时每个商业中心，也都需要一个超级市场，所以他对此也是欢迎的。</p>
“不过……不能独家！”</p>
万达的业务已经很庞大了，除了商业中心建设之外，还有连锁酒店的经营业务，以及文化旅游地产的业务，反正是围绕地产核心业务，再衍生出无数的分支来。</p>
不过他们倒是没做零售业务。</p>
万科也曾经做过零售，不过还是卖给了华润，也就是那个倒霉的“万佳”。</p>
地产公司大多是“大地主”，做零售一则是防止物业空置，自家的零售店可以填充进去，二则是为了零售业务的现金流，但是随着国内地产事业开始飙升，地产公司已经看不上零售的“小钱”了。</p>
大多数的地产企业选择“纯化”，以地产业务为核心的事业群，其他的“不赚钱”的业务板块，全都出售掉回笼资金投入地产开发项目上。</p>
除了先期的启动资金之外，剩下的资金全都来自银行，滚雪球一般的壮大模式，只要把握住公司发展节奏，以及处好各方面的关系，赚钱速度比抢钱还要快！</p>
但是吴奇怎么甘心？</p>
他眯起了眼睛，侧头问老王道：“听说你们万达打起了院线的主意？”</p>
“呵呵！”他眯着眼笑着回答：“国内的文化事业蓬勃发展，事业部门给我看的资料就显示，国内的电影票房越来越高，而也就意味着电影院越来越多，这部分消费与商业中心重合，未来的前景不错，还没有强劲的竞争对手，我自然是有兴趣进去啦！”</p>
既然吴奇提到了这件事，老王也不准备扯瞎话了，大家都是聪明人，没必要弄的这么难看。</p>
“天机集团在娱乐行业早有布局，在各大影视公司的关系不错，甚至设计了发行和宣传领域……”</p>
吴奇的话不说满，也给他时间思考。</p>
相对零售业而言，电影院线这个行业，竞争对手相对于万达而言实在是太弱了！</p>
</p>
甚至几个国字头的院线，也不被老王放在眼里的。</p>
而反观零售业，外有沃尔玛、家乐福，国内的各省市都有知名零售品牌，同时万科已经证明了零售业务效率的底下，而且未来需要在激烈的竞争下才能存活下来。</p>
这两个一易一难，怎么选择还用说吗？</p>
吴奇说的老王有些心动。</p>
因为他知道吴奇的影视娱乐资源有多丰厚？</p>
那个叫韩晓的小子用钱烧出了一条大路来，接连拿下了一家卫视一家地方台，瞬间让韩晓的圈内地位上去了，再加上音乐公司、视频网站等等。</p>
如果有了对方的帮助，自己是否走的更稳？</p>
俩个小扫帚一般的眉毛，在他额头上扫来扫去，良久，老王有些疑虑，也有些心动的说道：“可以，但是你们的必须名气太低了，我们商业中心商超入住的条件，至少也得是国内的零售前十强！”</p>
“哈哈，原来你担心这个啊？”</p>
吴奇立刻明白了他的考量了。</p>
就像是西餐厅不会出现煎饼果子，路边烧烤摊也不会买黑椒牛排。</p>
万达的商业中心是有自我定位的。</p>
那些商场中的商铺也不是随便出租的，必须要符合公司的整体规划才行。</p>
不能让阿迪达斯和阿迪王靠在一起，也不能让雷碧出现在雪碧的货架上。</p>
苹苹便利的名气还是太小了。</p>
即使收购了家世界超市，也只有六十多家商超，能否承担大任也会影响到万达！</p>
停下了笑声之后，吴奇说道：“很快我们进入行业前十了，到时候你可不要后悔哦！”</p>