10月，九龙仓集团的海运大厦开幕，玛格公主参加了剪彩仪式。
海运大厦是一个超级购物中心，修建在九龙仓的游轮码头上；
而九龙仓集团的游轮码头，是港岛唯一的游轮码头；
也就是说，当游客乘坐游轮来到港岛，必经海运大厦；
怡和洋行这一招不可谓不高，这个海运大厦将成为长江中心的重要竞争对手。
不过随着港岛越加繁荣，这种大型购物中心发展是必然的，吴光耀也不可能做垄断生意。
海运大厦是一个超级购物中心，是一幢四层的超长大厦；
一二三层是购物中心，第四层属于写字楼；
海运大厦旁边修建了环形车道，顶层是可以停1200辆汽车的停车场。
整个海运大厦一共是65万平方尺的商场，及20万平方尺的写字楼。
仅仅是一个码头，就能建这么大的购物中心，可想而知九龙仓有多大，而且地利环境还好。
海运大厦的背后，还有港府的支持；
1963年，九龙仓码头获港岛政府资助，斥资7000多万港币将原有的第一号码头，重建为楼高4层的海运大厦。
不过，九龙仓逃不出吴光耀的手心，吴光耀自然也没有紧张；
再说了，目前来说长江中心的优势也有很多
玛格公主访港依旧选择了丽思卡尔顿酒店，这让吴光耀心里又舒服了不少。
半岛酒店和丽思卡尔顿酒店，这些年暗暗较量，争夺港岛第一豪华酒店；
可以说，半岛酒店除了在港岛的历史和底蕴，其它方面被丽思卡尔顿酒店完爆；
而且丽思卡尔顿酒店的历史更久远，在酒店业中的地位更高。
两艘游艇在维多利亚港口缓慢的行驶，其中一艘船上是吴光耀等人，另外一艘载着的是保镖。
望着尖东（尖沙咀的‘尖’），吴光耀陷入沉思。
林月如回过头，看着在游艇甲板上沉思的吴光耀说道：“夫君担心海运大厦影响长江中心的客流量？”
吴光耀回过头，看林月如、莎顿夫人、李翠、克里斯等人都在看着自己，不由得一笑；
这些女人的想法，恐怕也是港岛其他人的想法；
海运大厦开幕，长江中心遇上大敌了！
看都是自己亲近的人，吴光耀豪气的指着尖沙咀说道：“你们看，我们长江中心和九龙仓位于尖东的左右两侧，现在两侧都已经开发了购物商场，唯有正中的尖东没有。
尖东正面的一半是香港艺术中心属于公共事业，显然不可能发展商业；而尖东正面的另外一半是蓝烟囱码头，这个码头在葵涌的货柜码头挤压下，业务日益减少，正好发展一个商业综合体。
蓝烟囱隶属太古洋行，他们未进入地产业，自然也不会发展商业综合体。
过几年，蓝烟囱又是长江实业的下一个商业综合体。”
吴光耀所说的蓝烟囱码头按照历史应该是郑裕彤的新世界中心，不过这一世郑裕彤的实力减半，肯定发展不了这种大规模的建筑群；
再加上恒生银行的大股东是吴光耀，像巨额贷款必须经过董事会，特别是吴光耀这个大股东的同意。
所以，蓝烟囱码头注定和郑裕桐无缘了！