农历新年前的一个周末，吴光耀兴致勃勃的招呼一群地产高管，一同欣赏港岛；</p>
说是欣赏港岛，其实就是查看港岛的地产，这个大家都心里明白！</p>
此时，吴光耀已经确定了吴氏家族的地产之路；</p>
在未来，吴氏家族在港岛拥有四个地产集团，分别是长江实业、长实地产、九龙仓集团、和记黄埔；</p>
其中长江实业、和记黄埔保证上市地位，不做私有化准备，这也算是践行自己的一向行事风格——有钱一起恰！</p>
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长实地产、九龙仓集团，则选择不上市，已经上市的九龙仓就将在股灾来临的时候，私有化退市。</p>
除了这四个地产集团，还有牛奶公司、青州水泥、香港电车拥有大量的地皮，将全部出售给长实地产和九龙仓集团，归为私有地皮，作为战略储备。</p>
在前世有这样一种说法：置地雄踞中环、九仓称霸尖沙咀、希慎（利）割据铜锣湾、信合独领风骚尖东。</p>
置地雄踞中环，目前置地在中环确实拥有很多顶级物业，但是吴氏家族亦不弱；</p>
除了中环心脏地段，拥有的大厦少了4幢以外，在中环其它地方，吴氏家族则更多；</p>
所以此时，‘置地雄踞中环’要改成‘二虎雄踞中环’。</p>
九仓称霸尖沙咀，吴光耀表示这个说法，前世今生都说的不错；</p>
不过这一世，九龙仓的主人却换成了吴氏家族；</p>
而且，吴氏家族更具统治性；</p>
新世界中心、长江中心、星河中心（半岛酒店旁，九龙地王）、星光行大厦，这些物业都是尖沙最好的物业，都是吴氏家族所属。</p>
希慎割据铜锣湾，说的是香港利家在铜锣湾拥有大片地皮和物业，是铜锣湾的扛把子；</p>
不过呢，这个说法恐怕又得改了；</p>
吴氏家族在铜锣湾拥有香港电车总厂90万平方尺地皮（前世时代广场）；</p>
拥有牛奶公司在铜锣湾的奶牛厂、制冰厂等共计130多万平方尺地皮（前世的怡东酒店、会议中心、世界贸易中心、温莎公爵大厦、及一些高档住宅）；</p>
加上吴氏家族本身拥有的铜锣湾物业，这个铜锣湾扛把子，还得是吴氏家族来扛了！</p>
信合独领风骚尖东，尖东就是尖沙咀东部（前世的永安中心到南洋中心），信合则是信合地产，为新加坡富商黄廷芳、黄志祥父子创办；</p>
尖东即尖沙咀到红磡的这一地段，是香港政府慢慢填海所得；</p>
此时，这一地段除了最西边的长江中心商业体，其余地皮都还在港府手中；</p>
那么所谓的信合独领风骚尖东，首先就得问吴氏家族同不同意了！</p>
据吴光耀所知，这些地皮将在七十年代中期放出来；</p>
到时候，信合地产能喝汤就不错了；</p>
前世，信合地产之所以能投得如此多的地皮，正巧当时是石油危机下的地产低迷，所以信合地产花高价投得了这些地皮，一些人还取笑黄氏父子。</p>
前世，七十年代中期，港府拍卖了160万平方尺的尖东地皮，其中差不多有一半被信合地产拍得；</p>
这一世，吴光耀要的不多，靠海的这些地皮留下，其它的随便谁要！</p>
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吴光耀和一众地产系高管，首先来到位于红磡东北部的青州英泥鹤园街总厂；</p>
这块地皮有90万平方尺，和启德机场很近，但全部是是工业用地；</p>
此时，吴光耀已经拥有青州英泥48%的股份，就差最后一步私有化了；</p>
但吴光耀不打算私有化青州英泥，而是直接在地产低迷时期，将这块土地卖给自己就行；</p>