“各位先生、女士下午好，我是中正拍卖行的首席拍卖师冯文章，受市委领导委托，在此对新区改造的块段进行拍卖。大家都知道，新区规划共计土地12万亩，其中6万亩作为商业区与住宅区来建设，这6万亩土地被等分为六块，每块一万亩。”四名工作人员中一位年纪较长的人走到拍卖桌前，先是简单地介绍一番，然后回过身，指向墙壁上挂着的图纸。“各位请看，这就是规划图，想必你们的手上都有这么一份。地段已经被等比例分好，还标上序号，等会拍卖时，就已序号地段逐一进行拍卖。市里有交代，一家开放商最多只能得到一块地皮，所以希望大家谨慎，以免后悔。”
其实规矩，坐在下面的人都已有数，冯文章顿了一分钟，又道：“我想诸位已经做好准备，那我们现在就开始一号地的拍卖，底价二十亿。各位的桌子上都放有一块牌子，每次举牌为一千万。现在开始报价！”
话音落定，天大集团第一个举牌。“二十亿一千万！”
一号地是最好的地段，住户密集度小，火车站又极有可能建在这里，所以天大集团第一个出手。当然，在场的人都知道这块地好，但实力在那里摆着，坐在后两排的人没有一个出手的，只是将目光投向万科那里。
“二十亿两千万！”果然，万科集团是不会把最好的地拱手让人。
“二十亿三千万！”天大集团再次举牌。
……
这种新城区改造的项目，都是按照政府的规划来做，像修桥铺路的无偿的，一些公益性的建筑在建成后也要交给政府，只有住宅楼和商业区的楼盘属于开放商所有，建成这些，成本极大，当然银行会提供贷款的。不过标地，都是实打实的资金，提供给天都市委的帐户已经被冻结，打底就得三十亿，成交以后多退少补，三天内结算。试问有几家房地产商手头能有这么多流动资金，何芷华都在怀疑，后面坐着的四家公司在哪里弄得这么多钱。像瑞凯集团这种大企业，还是在得到消息后，立即提请增发股票，才筹到的这么多现金。
“三十六亿！”经过一番角逐，万科将价格拉至三十一亿。
天大集团的伍国彰刚要继续举牌，他身边的助理轻轻地碰了他一下，低声嘀咕两句。伍国彰微微点头，便将手慢慢放下。
“三十一亿第一次！”“三十一亿第二次！”“三十一亿第三次！”
冯文章刚要喊成交。却听后面响起一个声音，“三十五亿！”
“哗！”在场的人全部愣住了，一齐回头看去。举牌的是一个年纪不过三十上下的青年人，他所在的位置上写着“华龙地产”，是天都市的一家地产公司。
何芷华清楚的很，华龙地产的实力并不强，怎么敢喊出这么高的价钱。即便中标，又上哪里去弄钱。
正为他担忧的时候，万科那里再次举牌，“三十五亿一千万！”
华龙地产倒也不甘示弱，继续举牌。价格交替上升，一直拉到三十八亿六千万。万科那里，渐渐由于起来，他们今天可是志在必得，一号地要是放过，就要面临在三号地和五号地上与天大集团、绿城集团火拼，这两家的实力他们是清楚的，即便能够获胜，或许也要付出更大的代价。
刚刚在天大集团放弃的时候，万科已经明白，这是一种默契，同为种子队，一这三块地必然是三大公司的囊中之物，天大集团已经表明态度，一号地让给你，我来拿三号地。可如果你自己守不住一号地，让别人夺了，掉过头跟我抢三号地，你让我情何以堪。最后肯定要拼个不死不休。
“三十八亿六千万第二次……”拍卖台上的冯文章大声喊起来。
“四十亿！”万科集团的领头人最后咬了咬牙，直接叫出这个价码。四十亿已经超出他们的预算，但总比和天大集团拼起来的好。
果然，四十亿一开口，再无人报价。
“成交！”冯文章重重地落锤，然后道：“请万科集团的代表在拍卖会结束后到后台办理交接手续。下面进行二号地的拍卖！”
“二号地的底价同样为二十亿！”
二号地的居住人口相对要对要比一号地多上不少，何芷华本无心竞争这块地，只看着金海集团与中间的几家地产公司相互竞争，那个华龙集团隔一会就会插上一脚。价格很快被抬到三十亿。