当前位置:酷我小说>都市言情>富贵逼人> 第二十一章 借鸡生蛋(二)
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第二十一章 借鸡生蛋(二)(2 / 2)

“谢谢!”董勇从万有才手中接过茶,又冲姬国胜摆了摆手说道:“不必装修了。这个厂房你们可以转租给别人。”

“转租给别人?什么意思?”姬国胜和万有才感到有点莫明其妙,董勇不是说来出主意让万胜汽车配件厂起死回生的吗?怎么听他的意思是打算让万胜汽车配件厂关门大吉啊。

“对,转租给别人,你们万胜汽车配件厂再租赁一家更大的厂房。”董勇接着说道。

“为什么?”姬国胜和万有才就有点弄不明白了,万有才开口说道:“董总,即使我们租赁一家更大的厂房,可是也没钱购买机器设备啊。这些全部预算需要五百万呢。可是你借给我们的资金只有两百万啊。”

“呵呵,这就是我给你出的主意,借鸡生蛋。”董勇笑了起来。

万有才和姬国胜面面相觑,还是弄不明白董勇的意思。

姬国胜说道:“阿勇,你就别卖关子了,干脆把你肚子里的东西全倒出来好了。”

“万厂长,国胜哥,你们过来。”董勇从公文包里掏出方案,摆放在桌子上面,姬国胜和万有才围了过来。

董勇拿起笔指着桌子上的方案说道:“我的方案就是换大厂房加招租。”

万有才和姬国胜不说话,等着董勇进一步解释。

董勇继续解释道:“在西莞,有好多小作坊式的企业,他们对外搞机械加工、磨具制造、红冲冷冲等等。这些企业往往是一间小房子,机台机器就可以生产。”

万有才和姬国胜点了点头,西莞这样的企业不在少数,他们甚至连个名称都没有,只写上“机械加工”几个字,再对外发一些名片,就可以替一下大工厂加工配件了。

董勇话锋一转,转到另外一个问题上。

“国胜哥。目前万胜汽车配件厂的设备和厂房够不够用呢?”董勇问道。

“完全够用。只要我们有足够的订单,马上可以开足马力生产。”姬国胜回答说。

“那么,目前万胜汽车配件厂的厂房面积是多少呢?”董勇问。

万有才回答:“包括办公室在内,一共是一千五百平方米。”

董勇点了点头道:“也就是说,一千五百平方米的厂房完全够用了。”他接着问道:“每平方米的月租金是多少呢?”

万有才回答道:“每平方米二十块每月。一个月总共需要三万块租金。”

董勇问:“假如租赁大一点的厂房,比如说八千、一万平方米,租金的价格会不会便宜一些?”

姬国胜说道:“会便宜的。如果租赁一万平方米的厂房,每平方米的月租金只要十八块钱就够了。”

董勇继续说道:“假如我有一块一万米的厂房,以每月每平方米十六块的价格向外出租,那些小手工作坊的老板会不会抢着来租呢?”

姬国胜回答道:“当然会了。他们厂房一般为两三百平方米,算下来一个月能一两千块呢。”

董勇笑了起来,说道:“对了,这就是我解决问题的方案。我们可以先租赁一个一万平方米的大厂房,将最显著的位置留给万胜汽车配件厂自用。剩余厂房分成小块对外招租。我们租赁过来的价格是每平方米每月十八块钱,对外招租的价格可以降低为每平方米每月十六块钱。

在招租的时候,我们尽量招租那些机械设备比较多、外观比较崭新的加工作坊。这样,这一万平方米的大厂房看起来就象一个大型的加工厂。当中东商人、非洲商人来厂里考察的时候,我们可以领他们在全厂都转一转。他们又不懂具体的生产技术和生产设备,只要让他们感觉我们万胜汽车配件厂规模大、设备多、员工多就可以了。我相信一圈下来,他们绝对会相信我们万胜汽车配件厂是给实力雄厚的大企业。这样一来,万胜汽车配件厂不就可以接到出口的订单了吗?”

姬国胜迟疑道:“这,这样不太好吧?做生意以诚信为本,我们这样做不是骗客户吗?”

董勇笑了起来:“国胜哥,只要我们万胜汽车配件厂的汽车滤清器质量过硬,客户用了满意,这样做又有什么关系呢?将来等企业规模做大了,我们可以逐步让这些加工作坊搬出去,到时候,万胜汽车配件厂就真正成为一个大型的汽车配件企业了。”

万有才说:“那,那成本上我们划算吗?以每平方米每月十八块钱的租金租赁过来,却以每平方米十六块钱的价格租赁出去,会不会赔太多了啊。”

“呵呵,万厂长,我给你算一笔帐。你现在租赁的这个小厂房需要三万块钱。租赁一个一万米的大厂房需要十八万。你租赁以每平方米每月十六块钱的价格租赁出去,每月可以收回租金十三万六千块,算起来,实际付出的租金只有四万四。”董勇说道:“虽然每月在租赁费上,万胜汽车配件厂需要多支出一万四千块钱,可是比起能接到出口的订单来说,这多支出的一万四千块钱还是很超值的。如果万胜汽车配件厂能够开足马力生产,一个月的纯利润至少有二十万,从这二十万中扣除一万四千块钱还不是湿湿碎了?而且随着生意越来越大,利润会越来越多。”

万有才点了点头道:“嗯,听董总这么一说,这个方案确实可行啊!”

姬国胜又说道:“阿勇,万一我们租赁过来的大厂房,招租不来小加工作坊怎么办?”

董勇笑着说道:“不会的,既然每平方米能便宜两块钱,为什么怕招租不来小加工作坊呢?再说,我们这里招租这么多小加工作坊,形成了规模,他们的生意也会兴旺的。比如一个客户不用东奔西跑,就可以在这里加工到螺丝、购买到垫片、制造好模具等等,整个是一条龙服务。客户一旦感到方便,就会经常过来采购的,时间已久,就会有很多小加工作坊急着搬过来呢。”

万有才和姬国胜都点头称是。

董勇又道:“按照西莞的规矩,厂房租金为一交半年。那么一万平方米的厂房需要一百零八万租金,我给你们带来了二百万,你们在交了租金后,还剩余九十万流动资金,这足够你们周转的了。”

姬国胜哈哈大笑,拍着董勇的胳膊道:“阿勇,你小子鬼点子真多啊!”

万有才纠正说:“什么鬼点子?是金点子。董总这个金点子救活了我们万胜汽车配件厂啊。”

“是啊是啊!是金点子!”姬国胜连忙改口,他对董勇亲热地说道:“阿勇,你今天就别走了,留在西莞吧。晚上国胜哥请客,吃喝唱洗一条龙服务!”

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