很多业主因为工作太忙的原因,根本没有时间管理租售房产的事情,为了能够尽快的将房产租售出去,一般都会选择将房屋的钥匙存放在某一个中介公司保管。
一般的情况下业主为了尽快的将房产租售,如果其他中介公司有客户的话,业主也会同意保管钥匙的中介公司将钥匙借给这家公司,这样可以最短的时间内将房产进行租售。
当然也有比较特殊的情况存在,就是保管钥匙的中介公司不会将钥匙外借,而是让自己公司的业务员陪同带看,也就是现在张伟所遇到的这种情况。
出现这种情况主要有两种可能,一种是业主害怕钥匙随便外借其他中介公司,对自己的房屋和屋内的配置会没有保障,所以主动提出由保管钥匙的中介公司陪同带看,但是这种情况一般很少出现。
另一种情况就是保管钥匙的中介公司,主动向业主提出陪同带看的想法,名义上是为了业主的的房屋安全考虑,实际上是为了陪同带看时切客户,而且这种事情可以说是屡见不鲜。
麦天公司的门店的规模算不上最多,但是管理的制度却是非常的严格,主要是招收一些刚毕业的大学生,然后对他们进行一番‘洗脑’,告诉他们这一行多有钱途,告诉他们应该怎样拼命带单子。
当然,这种管理模式很多人无法忍受,但是能够坚持下来的人大部分都赚到钱了。
“跟业主打过电话了吗,业主怎么说?”张伟眉头一皱,问道。
“业主也同意麦天公司陪同带看,而且还指定了麦天公司的一个业务员?ahref="http://"target="_blank">http://蓖踅ǚ⑺档馈?br/>
“那你先赶到别墅那去,让他把麦天公司的工牌给我摘了,然后带看的时候一定要盯住他了,不能让他跟客户接触,更不能让他跟客户说话?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼靶∩V龅馈?br/>
“我知道,你放心吧?ahref="http://"target="_blank">http://蓖踅ǚ⒌懔说阃罚婧笠宦沸∨艿南蜃乓吹姆吭锤先ァ?br/>
中介公司之间的竞争十分激烈,相互之间切客户的事情也是屡见不鲜,切客户的手段更是让你防不胜防,张伟也只能是尽自己最大的努力,不让其他的中介公司靠近客户。
这一次要看的是一套独栋别墅,即是独门独院,上有读力空间,下有私家花园领地,是私密姓极强的单体别墅,表现为上下左右前后都属于读力空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
这一类型是别墅历史最悠久的一种,私密姓强,市场价格较高,也是别墅建筑的终极形式。
张伟和刘成带着陈建生夫妻来到别墅外时,看到王建发和一个二十多岁的女人站在别墅的门口,张伟脸上虽然没有异样的表情,但是心里却是‘咯噔’一跳,因为那个女人的胸口还带着麦天公司的工牌。
“陈先生,这就是我带您看的那套别墅,您里边请吧?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼白隽艘桓銮氲氖质疲懦陆ㄉ蚋窘朐耗冢蠓指嗣咳艘凰祝獠糯帕饺私肓吮鹗铩?br/>
在进入别墅前张伟一直有意的挡在麦天女业务员的身前,不过却是一句话都没有跟她说,仿佛故意要无视她的存在一般,这也是害怕她引起客户的注意。
因为一旦让客户知道这套别墅的钥匙放在麦天公司,而不是放在张伟他们的公司,他们会认为张伟公司的没有麦天公司的业务能力强,很可能会主动找麦天中介公司看房子,而且这种事情也并非没有发生过。
所以处理这种情况的最好办法,就是完全无视对方的存在。
这套独栋的别墅要比周胖子家的面积稍小,但是比起之前的联排别墅却好了很多,陈建生夫妻对于这套房子的感觉倒不错,从上到下仔仔细细的看了一个遍,而且主动询问这套别墅的价格。
“张店长,这套别墅的价格还能便宜吗?”陈夫人第一次主动跟张伟说话。
“陈夫人,我之前跟您说的三千八百万已经是底价了?ahref="http://"target="_blank">http://闭盼俺烈髁似趟档馈?br/>
对于这套别墅张伟也有点印象,这个房子的业主属于不差钱的人,说三千八百万就卖三千八百万少一分都不卖,反正他也不缺钱花,卖不出去就留着升值,所以这套房子根本没有讲价的余地。
“这有点超出我们的预算了?ahref="http://"target="_blank">http://碧搅苏盼暗谋郏路蛉瞬唤纪芬恢澹Я俗С陆ㄉ母觳玻档溃骸笆前桑瞎?br/>
“房子的价格倒是次要的,如果房子真的好三千八百万也能够接受,只不过这套房子虽然比刚才那套好,但是要价三千八百万我觉得有点卖贵了?ahref="http://"target="_blank">http://碧搅怂掀诺幕爸螅陆ㄉ皇俏⑽⒌阃罚档馈?br/>
在陈建生看来,买房子跟做生意一样,就是看的一个姓价比,虽然这套房子比刚才那套好,但是价格也同样贵了很多,两个方面相互抵消之下,其实姓价比也是差不多的。
虽然这两套别墅没能让客户满意,但是短时间内张伟也只能找到这两套别墅,不过通过这两次带看过程,张伟也跟陈建生夫妻两人拉近关系,为下一次带看打好基础。
“陈先生,我们公司还有几套不错的别墅,但是因为今天的带看太过突然,所以没能够提前约好业主,现在业主也来不及赶过来,只能是再约其他的时间看房了?ahref="http://"target="_blank">http://笨赐攴孔又螅盼芭阕帕饺俗叱隽吮鹗Φ馈?br/>
“那就等到下次吧,这大中午的晒死人了,我的皮肤都要晒黑了?ahref="http://"target="_blank">http://背路蛉擞眯∈终诘沧盘簦行┎磺樵傅乃档馈?br/>