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第三百七十一章 给领导提建议(1 / 2)

 在后市,一线城市的户口依旧显得重要,更遑论这个年代!

城市户口对无数人拥有致命的吸引力,多少人想要花钱找关系办理农转非都不一定能成功,一旦买房子就能解决鹏城户口问题,不用想都知道会给新项目的房子增加多大的诱惑力!

这些都是记忆中存在的卖房手段,想来跟政府沟通起来的难度不会太大。

“大后天沪市的项目就要正式开工,我就不在这边多停留了。需要准备的基本上都已经准备好了,如果没啥大事儿,短时间内我就不过来了,你受累多操劳。”

“反正也指望不上你。”陈志高无奈嘀咕一声,紧接着话锋一转,“富豪花园用不了多长时间就能竣工了,这个项目马上就能开工,咱们是不是得再拿两块地做准备?”

说到拿地,苏峥迟疑了一下,“地肯定是要拿的,关键是有没有适合咱们的。之前拿到地的那些公司项目开发的如何了?销售情况怎么样?多了解一下同行的情况,才能对市场作出大致判断,这关系到以后是拿大面积的土地,还是继续做小面积的项目。”

陈志高若有所思道:“外销房的情况不用多说,内销房目前还没有提前销售的先例,真要等他们开始销售,估计咱们的新项目也开发的差不多了,参考价值根本不大。”

苏峥略加思索之后再次开口,“你知道我在沪市的项目试验意义比较浓,究其根本,沪市能做尝试主要还是受上次那个外销别墅做分期买房的影响。”

“要不这样,新项目完工之前,咱们先按兵不动。等我沪市的项目竣工,看看最终效果再说。如果上面想要小范围推广,鹏城作为经济特区肯定会首当其冲。一旦真得推广贷款分期买房的方法,咱们再做详细打算,你觉得怎么样?”

贷款买房!

陈志高沉默几秒,最终点头:“行。”

……

三月十五日,上午九点半钟,万和·爱家花园奠基仪式开始。

苏峥跟董学文都是一身西装打扮,与市领导和中华企业公司的人共同出席。

“这些记者是自己来的?”

领导讲话的时候苏峥低声询问董学文。

董学文摇头,“不是,应该是跟着领导过来的。”

“万和·爱家花园是沪市住房改革的一次全新重要尝试,售卖方式跟以往大不相同,特别是付款……”

伴随着领导的发言,快门声接连不断。原本只是凑热闹围观的老百姓听到领导的解释,顿时变得交头接耳。

领导说话的技巧很高,把引人注意的东西丢了出来,却不做详细解释。领导讲话结束,主持人把目光和镜头引到苏峥身上。

苏峥快步上前两步,接过主持人递来的话筒,看着眼前一众记者和围观群众,“熟悉我的朋友应该知道,我是第一次做房地产公司。借此机会,我要着重解释一下‘万和’两个字的意思,那就是万家和睦。”

“有人说万和房地产公司缺乏经验和资历,这一点我不否认。但我们也有自己的优势,那就是年轻!无畏是年轻代名词,我们万和房地产公司绝对会不畏艰难险阻,全心全意为沪市老百姓打造舒适的住房小区,为大家营造一个值得喜爱的温馨家园。”

简短两段话,说完之后苏峥就把话筒交还给主持人,然后中华企业公司的领导也象征性地说了几句。

鞭炮齐鸣过后,三方带头人共同挖了第一锹土,预示着项目破土动工。

仪式结束,眼看着领导要走,苏峥赶紧上前,“领导,您有时间吗?我有个想法想跟您汇报。”

参加奠基仪式的领导正式那天负责竞标的领导,当即笑着点头,“跟着我的车,回办公室聊。”

来到领导办公室,领导让秘书给苏峥倒了一杯茶水。

“领导,前几天我去了一趟鹏城,准备新项目的时候有了新的想法,我跟您说说。”

苏峥笑着开口,得到领导同意后继续说道:“领导,爱家花园作为尝试性项目,我个人觉得与其单一验证某一种方式方法的可行性,不如把爱家花园当成一个包容性更大的试验体,只要是对住房改革推广有利的方法,都可以拿出来试一试。”

这句话让领导来了兴趣,看苏峥的眼神也发生了变化,玩笑道:“别人面对尝试性事物都是抱着若即若离的态度,小苏你就不怕尝试的新东西太多,一旦出现不好的结果,影响到自己的利润?”

“领导,我是生意人,赔本儿的买卖肯定不能干,这是生意人的底线。与我而言,最坏的结果无非是不赚钱。”

苏峥坦然笑着,“有句话不是这样说的嘛,但行好事,莫问前程。我已经做好了充当试验体的准备,有领导们在,还能让我吃亏不成?”

领导哈哈一笑,点头说道:“说说你的新想法。”

“真要说起来,并不是我自己想出来的东西,而是借鉴了鹏城那边出现过的例子。”

苏峥主动说明情况,“领导,外销房除了购买限制比较严格,其他方面给的政策相对来讲比较宽松,我在鹏城投建的那个富豪花园就尝试过提前销售的办法,现在工程才进行到一半,房子已经销售得差不多了。”

“爱家花园尝试使用银行贷款购房,能很大程度缓解老百姓的经济压力。这是给老百姓购房创造的便利条件,既然这样,我建议突出放大这个便利优势。”

领导瞬间就明白了苏峥的意图,沉吟一声过后说道:“没有看到房子之前,老百姓能买账吗?再有,如果宣传的房子跟以后实际销售的房子出现偏差,老百姓能不闹意见?”

没等苏峥说话,领导语气变得凝重,“小苏啊,老百姓的事情没有小事!”

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