两个月后，华城美墅迎来了正式开盘日期，这期间，蓄客的人数也差不多了，总到场人数600多批，12个销售员，平均每人50批认筹客户。
李浩的人数稍微多点，他用尽了全部方法，把以前卖车的客户几乎全部都约到这里看别墅了，这些人中，即使没有意向购买，但也会给他介绍身边一些想买的朋友来。
作为深圳关外唯一在售的纯别墅项目，华城美墅的数量很少，总套数不到300套，于是在4月中认筹到600批的时候，开发商和代理公司老板商定怕出问题，果断停止认筹了。
此刻深圳的楼市较年初又普遍上涨了10，因此华城美墅之前订的价格已经不算高，基本跟市场持平，根本不愁卖。
黄中豪的胆量和远见此刻是真正的显露出来，这让全公司人都佩服，老板就是老板，不是每一个人都能胜任的。
一些关系户又怕买不到房子，纷纷托人找开发商和张天娜，想不走开盘摇号选房模式，直接提前认购。
为了维持公平正义，张天娜以身作则，前来跟她打招呼的客户一律回绝，她把拒绝的理由推给开发商。
开发商是大型国企，管控很严，没法操作。
张天娜天真的以身作则，她没有想到的是此次刘军故伎重演，联合开发商一起拿了十几套房。这些人的20万元定金早在开盘前一天晚上，就在开发商总部办公室刷卡交完，并签了认购书。
华城美墅开盘地点选在南山区的一家五星级酒店威尼斯酒店举办，上午8点客户们登记贴号进场，9点开发商领导嘉宾发言完毕，主持人开始邀请嘉宾上场进行第一轮摇号。
提前签约的这十几套房在摇号中第一批选出，然后立刻销控。
每一批进场选房的人数控制在10-12人，他们按次序排在选房工作人员的面前，所以谁也不知道那已经销控的那些房子是谁选的，进去就不断有人贴上红色实心销控标签，大家都以为是他们中的这批人定的，速度真是好快啊。
摇到的客户们拿着自己手上的号码标签和认筹定金单进入选房区。
舞台上安慰等待选房人群的是小提琴伴奏和各种舞蹈表演。伴随的还有主持人宣布的一套套被销控的播报声音，屏幕上也实时打出了已经售罄的房号销控图片。
下午3点，所有客户选房完毕，除两套靠近沙河西路路边有点吵的3套叠加和2套联排别墅外，其它单位基本被抢空。
在那些离去的客户中，多少人还后悔当年不该因为噪音原因放弃几套没人要的房子。
没有卖完的3套靠近路边的叠加别墅，房产证的面积虽然只有200平米，但是加上花园以及赠送的部分，面积高达400平米。
2套250平米的联排别墅，加上赠送面积，实际使用面积是500平米。
开盘没售完的几套别墅已经考虑到噪音、花园小等因素，因此在定价的时候，总价就略低于其它单位，叠加别墅总价1800万元，联排别墅2200万元。
剩余的这几套单位在10年后的2020年，二手房市场上的报价已经涨到8000万元。
虽然吵，但它毕竟是大而实用啊，这可是位于寸土寸金的深圳啊，又是坐落在沙河西路往南延伸的深圳湾豪宅区域。
就是因为这遗留的5套别墅去向问题，让张天娜和刘军之间第一次产生了正面争执。
“刘总，张总，这剩余5套别墅，公司想清盘，要是有人一起收购，价格这块，我们会考虑给与优惠折扣。”
开盘结束一周的例会上，陈总代表公司，希望尽快处理完这个楼盘，然后投入到新项目开发中去。
“陈总，我这边有几批投资客，我先问问，他们有没有兴趣？”
张天娜原本是打算帮助开发商售罄，并没有其它私人想法，就是自己想买，也是后来的事。
“好啊，要是有，价格好商谈。”