武天明怔怔良久，苦笑着点头道：“我知道了。”</p>
说着这位金鼎的老臣神情萧索地站了起来，以去洗手间的借口离开了良久，直到开始确定仙源地产招投标竞价号牌时才回来。</p>
今天共有五十七家企业参与竞拍13块地皮，仙源地产号牌为33号。</p>
十四时三十分，土地竞拍交易正式开始，仙源地产代理律师霍自强带着#33号牌进入第三交易厅。</p>
#1南汇区惠南镇金粤广场储备地块是这次土地公告中较受关注的一个地块，土地出让面积为63729.7平方米，容积率1.5，其中住宅部分达到61.14。从交易中心土地交易平台网站得到的信息显示，一共有28家开发商领取了招标文件，而竞价开发商为15家。</p>
由于手中资本不够，武天明直接放弃了对#13地块的追逐，决定将火力对准#1、#5、#7、#9、#11地块，故而一开始即命霍自强频频举牌，地价很快便从底价2亿上升到3亿，溢价幅度达50。</p>
竞拍对手主要为11号、13号、22号、25号、29号、35号等六家，余者当价格上升到3亿后就直接退出了竞拍程序。</p>
“13号买家出价3亿1千万，还有更高的出价没有？”温文尔雅的拍卖师提槌四顾，笑意盎然，声音清朗，语调平和。</p>
霍自强坚决地第五次举牌：“3亿2千万！”</p>
“3亿3千万！”拍卖师还来不及反应，22号再次举牌。</p>
13号、25号竞拍代理人压下号牌，默然退出竞争。追逐这块地的对手只剩下11号、22号、29号、35号。</p>
“22号买家出价3亿3千万购买这块号称‘龙翼’的风水宝地，感谢他的出价。还有没有更高的出价？”拍卖师游目四顾，终于举槌，一边喊道：“3亿3千万第一次！”</p>
“3亿4千万！”一直不曾出价的35号终于出手。</p>
29号代理人默然压下号牌，退出竞争。</p>
“3亿4500万！”11号显然志在必得，再次加价。</p>
“3亿6千万！”22号不出手也罢，出手竟然犹若雷霆万钧！</p>
贵宾室内，武天明的脑门终于溢出汗渍。溢价幅度已经达到80，这不再是一桩好买卖，但如果仙源不买下，则出师不利，颇为打击士气。</p>
价格还在一步步往上走，竟然很快超过四亿。</p>
“让霍自强停牌。”北宫灵雨突然淡淡道。</p>
目前惠南镇住宅项目销售均价不过每平米7000元，此时楼板价已经接近5000元每平米，利润之稀薄可想而知！</p>
除非是囤地，否则北宫灵雨想不到任何赚钱的可能性。而囤地非但需要大量资金作为后盾，而且会遭致政府部门的攻击，这是北宫灵雨一直尽量避免的。</p>
武天明脸色异常难看，但还是默然通知霍自强停牌。</p>
最终，这块土地被22号以4.25亿元高价拿到，溢价幅度为112.5。</p>