话说做生意，大环境还是很重要的。</p>
见引章沉吟着不置一言，吴管家觉得火候不够，又加上一把，道：“而且，小姐最好将庄园设在京城附近，毕竟，京城里的达官贵人们比其他地方的人更加喜欢葡萄酒，在那儿销路也好，也方便！”</p>
“姐姐，我看吴管家说的有理！”引华笑了笑。</p>
“说的不错，倒亏了吴管家提醒！”引章似乎如醍醐灌顶般恍然大悟，笑着连连点头称是。要知道葡萄酒在大唐流行，在大清并不流行，别说平民，就是富贵人家也极少有喝葡萄酒的，恐怕全国也找不出一家葡萄酒作坊来，只有极少数成酒随着传教士们的船从西洋舶来。舶来品自然是进献给京城皇宫里的康熙爷，康熙爷或许心血来潮时赐予某妃嫔某大臣甚或某“不孝子”一瓶半瓶，真正的稀罕物。</p>
所以，这葡萄酒在其他地方还真不一定打得开市场，只有在京城，更易为人们所接受。而京城中人接受了，四方自然效仿，到时候不愁卖不出去，只是——</p>
“只是，京城地价多高，而且多数为王公贵族庄园别院，哪那么容易买到成片的土地呢！”鱼儿代她将心中所想说了出来。</p>
吴管家也愣住了，这个，倒是个问题。“小姐，实在不行的话，就在清水湾划一片地好了！”吴管家无不遗憾改变了主意，如果因为地价贵而害得小姐多花冤枉钱，那还是——算了吧！</p>
“不，我决定了，就在京城郊区找地，京城不行，还有直隶嘛，反正总会买到的！地不怕贵，要的就是这地理优势！”引章笑了笑，一锤定音。反正，还有胤禟嘛，他不是一直嫌她跟他太见外吗？这回正好是个机会，跟他表明表明其实她是拿他当自己人的！</p>
盘算安排完这些活计，又到了每年年终对总账的时候了，各处负责的掌柜、账房也都陆陆续续来到杭州。引章之所以将生意基本沿着京杭大运河开设也有这个原因：聚会起来甚是方便！</p>
今年事事都还顺利，清水镇骆家庄的种植养殖业发展不错，水稻、小麦、土豆、红薯仍是种植四大支柱，除了留下自用的，水稻收获之后直接发卖，小麦一是加工成面条一是酿酒出售，土豆和红薯也是一半制成粉丝，另一半一个当做蔬菜流入市场、一个酿造甘美的红薯酒。玉米、黄豆、花生等也种了不少大部分制成饲料饲养鸡鸭猪鱼。果树长势亦好，单是嫁接橘树已发展到四百亩，收获时节，大小船只停驻清水镇码头，果香飘飘，入目金黄，一派热闹。其他琐碎的不必一一说明。一年下来，也有好几万银子的收益。</p>
江湖家和慕鸿楼利润比之去年均增长了十几个百分点，去年的钱基本都挪去热河买地了，今年没有开什么分店，故赚的不多。福建的蚕桑基地和太平通商行形式一片大好，扩大了规模，光这两家便赚了近两百万两白银，包括张家口和热河两处的牲口皮货药材，也赚了不少。但生意最好的还是玲珑布庄和玲珑绣坊，比之去年利润翻了三番，尤其玲珑绣坊，日进斗金毫不夸张。</p>
总算下来，除去所有成本和年终给各级掌柜、伙计发放工钱节礼奖金之后，总共盈余三百多万。还不算热河卖地的钱。</p>
说到热河卖地情况，丁凡喜滋滋上报，直说小姐好运气，刚买了地不到一年，谁知便传出皇上要在那修建行宫的消息，如今石材、木料等已开始陆陆续续从西南、东北各盛产之地运送前去，朝廷也正从各地招募名工巧匠，据可靠消息，明年行宫便要正式开建了。</p>
不过一年半年的时光，如今的热河与先前相比那份热闹劲可是天渊之别，许多脑子灵活的商人已嗅到了其中的机会，开始买地，建造店铺宅院，不少京里的王公及蒙古部落王公们也纷纷派出人手打听地价，预备买地建造庄园别院，将来扈从御驾也好有个体面的住所。那些王公贵人都是手中有钱的阔主，不贵他们还不买呢！毫不意外的，如今的地价是见天的涨，毫不夸张的说，今晚一个价，明早起来又是一个价了！</p>
如今，略微好点的地都在骆家手里，自然骆家便成了最大的卖主。如今丁凡卖出去的地只卖出了一半，总价达到了六百四十万两，除掉当初买下所有地的一百九十万两，已经纯粹赚了四百多万。虽然生怕地方官府眼热生事又拿出了五十万两给他们分，还是赚了许多。剩下的那些，地段更好，起码也值好几百万。</p>
果然土地倒腾买卖来钱最快，一个钱变两个甚至五个、六个的最捷方法。古今皆然！</p>