严明说道:柳俊,没必要说得那么客气,其实就是在为一己之私,无视整个国家的经济大局和前途。</p>
江友信却比较冷静,沉吟着说道:爸爸,我们不妨仔细分析一下,地方政府为什么有那么多领导人,支持将这个产业列为支柱产业柳晋才饶有兴趣地问道:嗯,谈谈你的看法。</p>
对自己这个任秘书加女婿,柳晋才一直是很看重的,知道他思维缜密,往往有很独到的见解。我认为,主要还是财政收入之争。洪老总实施分税制之前,中央和地方的财政收入是倒挂的,地方政府有钱中央财政困难。分税制之后,这个分配方式倒了过来,中央政府的财政的充盈了,地方政府的财源就不那么充足。地方政府都指望着土地出让金来维持正常的运转。这是主要的原因,没有谁愿意自己砍倒摇成树。再加地方上的人员编制,严重编,奢靡之风盛行,各种行政性开支,公务开支激增。这个都需要钱。所灶,要遏制房地产疯狂展,先就要解决地方政府的这个难题。不然的话,斗争始终会异常激烈。因为是在密室之中,江友信说话也垠坦诚,没有藏着掖着。</p>
严明说道:爸爸,柳俊,我觉得是不是把这个问题看得太严重了房地产市场放开搞,我们也不是槁了一年两年,十几年前就已经放开了。从这十几年的历程来看,涨价也不是那么无序的,只要我们能够在宏观上加以调控,抑制住无序的飙涨,对人民群众也就不会有太大的伤害。</p>
柳俊马上答道:严明哥,你这个话,有一定的道理。但是,此一时彼一时。十几年前,我们的改革开放才刚刚开始没多久,很多企业都处于原始资本的积累阶段,国民经济整体的实力很弱小。老百姓不过是刚刚解决了温饱问题,因此,放开房地产市场,涨价的过程也比较缓慢。因为大家口袋里没钱,这个主意打不上。现在就不一样了,二十几年改革开放搞下来,我们的群众,手头确实积累了一点储蓄。民间开始殷实富裕了,群众对衣食住行的标准提吝了不少,这就具备了房地产飙涨的基本条件。从近几年房地产的涨价趋势,就能看得出来,这几年涨价的幅度,明显比前些年要大,度要快。譬如九九年的时候,玉兰市的平均房价,不过是五百多元,去年就已经飙涨到两千多,短短四年时间,涨了四倍有余。这还是国家没有鼓励的结果,一旦列入政府工作报告,就等于是国家在公然鼓励涨价。我们国家的博况,你也是清楚的,上有所好,下必甚焉。这个支柱产业的决定一出台,价格将根本无法控制。一旦涨上去之后,再想回落,千难万难。柳俊这么说,倒也道理充足,十分的理直气壮。因为他曾经经历过。</p>
小俊说得有道埋。江友信点头表示赞同:房地产业,是一个非常复杂的行业,牵涉很广,不但与政府的财政收入直接挂钩,也牵涉到了很多其他的行业,譬如建筑业,建筑材料行业,以及相\}的服务行业,均是依托这个行业展的,偏偏这些行业,又全部是劳动密集型产业,能够解决大量的低技能劳动力的就业问题。这个行业的价格一旦涨上去,从某种意义上说,将绑架我们整个的国民经济,甚至是绑架大部分地方政府。</p>
那个时候加以调控,价格是很难调下来的。价格下降幅度太大,整个行业就会崩盘,由此引的连铺效应,将是国家和政府都无法承受的。</p>
柳俊缓缓借口道:所以,现在预为之所,抑制房价过快展,就是唯一可行的办法。最少,我们要保证廉租房和经济适用房的建设,绝不受市场大势的影响。以此为契机,或许能阻止房地产业的疯狂飙涨。</p>
严明反问道:那地方政府财政收入这一块,怎么办呢经济增长,也是很要紧的。</p>
岂止是很要紧,根本就是各地领导f部的主要政绩体现,便算是柳晋才领导的中央政府,对于经济增长的度,也非常看重。这便是政绩与民本的根本矛盾所在</p>
柳俊望着柳晋才,沉声说道:爸,这个,其实要看中央政府的了。房地产价格有序上涨,地方政府财政收入不足,中央政府是不是应谅考虑给予一定的补偿当然,不是直接给钱,可以考虑一些本该由地方政府承担资金的项目,转由中央政府承担,适当减轻地方政府在基础建设上的投资压力。我想,这是解决问题的根本办法了。至少,他们在要求涨价的时候,理由不会那么充足。江友信和严明乜一齐望向柳晋才。</p>
柳晋才双眉紧蹙,并不急着开口,端起面前的茶杯,喝了一口,柳俊忙又给他续上热茶。</p>
这个问题,我也一直都在考虑。一些行业过热,需要调控,另外一些行业,也需要扶持。你这个建议很好,我会和相关的同志再好好商量一下。</p>
稍顷,柳晋才徐徐说道。</p>