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第434章 算账(1 / 2)

 王大伟还是很迟疑:“老板,这些地严格来说,是租,不是买下来的。”

香江土地政策与内地很相似,或者说内地后来的土地政策就是借鉴香江的。也就是香江所有地皮都是英国女皇的,除了极少数极少数地皮外,余下的,港府只有出租权,没有出卖权。租期年限经过多次调整,为75年内。

问题还不在于此。

就是这个租期也分成了两种,九龙与香江岛以南的土地是割占性质,因此是75年。

割占了,为什么还收回来了,这得看谁的拳头大,谁敢打了。

铁娘子与总设计师比起来,还差得太远,而且这时中国敢出手,所以英国乖乖地将它归还给了中国。俄罗斯哪边实在没办法,老毛子是战斗民族,不大好惹,关键美国又开始对中国施压,为了抱团,只好彻底丢掉收回海参崴等失去的大片土地的幻想。

除了这个割占的,还有新九龙与新界等土地是租借性质,因此是另外一种方式出租,比如82年来租借这片土地,港府只能征收十五年租金。李默是去年来“买”的,按照道理,港府只能征收八年租金。

不过这些规定都有些糊里又糊涂,加上上面一直对香江比较重视,李默那一下子做得太狠了,于是经过三方面的协商,准许港府将这片地皮以75年内的期限,租给李默。但这些“卖”地的钱,必须全部用在挽救香江经济上,不得带出香江以外的任何地方。

李默笑了笑说:“是租,但与买有什么区别?还是我的私人领地,至于到了2063年,你我还在人世吗?”

即便那时李默侥幸还活着,又不知是什么光景了。

王大伟担心也很正常。

不但是租的,一旦回归后,中国会有什么样的政策呢,还有,这是三方协商的结果,未来更容易扯皮。

实际王大伟真的白担心了。

后来为了维持香江的稳定,保持香江的繁荣,中英两国还对新界这片地土做了几条规定,1997年7月1日以前期满的土地契约可以续约;1997年7月1日到期的土地契约可以自动延长至2047年;租赁期限超过1997年7月1日的土地契约依然有效。

后来国家连税都不要了,还会贪图这点租金?

政策不是问题。

问题是时间。

当初李默要这块地皮图的是香江地皮所带来的方便,也能算是李默真正的地盘,以及与港府签订的半税政策。

但随着规划,支出越来越庞大。当然,也不是没有收益,若是规划妥当,未来的收益同样是惊人的,甚至仅凭这块地皮上的财富,就能让李默挤身于世界顶尖的富豪行列,可是时间太漫长了,

不到06、07年,投资是收不回来的,往后去才会渐渐盈利。这么庞大的资金积压了十七八年,实际让李默还是产生了一丝压力。其实这些资金的本身就让李默产生了巨大的压力。

但已经到了这地步,就像他所说的,各方面推着他不能停下脚步了。

李默索性在这里呆了好几天。

重复建设在李默眼里是犯罪,同样的,重复规划也是犯罪。

就像以前的规划,不提勘查、规划所花费的人力物力,就提那条马路吧,李默还会继续从九芦头、鸬鹚排、坟洲、青洲架桥直达吉奥岛,再从吉奥岛架桥直达娥眉洲,包括洋洲岛,再从红石门海峡架桥,构起往湾洲与陆地的第二道桥梁。

不过非是码头用桥,桥梁与公路都不需要那么高的规格,但陆地上的这条公路已经建好了,等于无形中已经产生了大量浪费。李默于是呆在这里,与各个专家将大约的规划一起拍板下来,以后再也不变了。这样,以后就不会产生很多的浪费。

李默呆了好几天,刘向忠带着一群专家也从南斯拉夫飞了回来。

因为李默的推动,埃贡·克伦茨在李默离开后不久便被迫下台,格拉赫提前当选为国务委员会主席,成为东德首位非gcd的国家元首。他在位期间,积极推动东德改革,也为两德统一铺平了道路。但他本人虽不是gcd人,可对gcd不排斥,与许多东德原来的领导比较亲近,因此在他推动下,东德首次议会自由选举,他被人民议院主席萨宾娜·柏格曼·普尔击败。

接下来不用说了,不久东德国务委员会被废除,接着两德统一,但眼下还没有发生,普尔才开始提议废除国务委员会。

格拉赫对gcd不排斥,许多原来的领导依然控制着东德的重要岗位,所以这些衙内又弄来了许多技术资料与设备。不过此一时彼一时,他们这回胆子小多了。

东德举行选举,风向变了,刘向忠按照李默的吩咐,让这些衙内停止贩卖技术资料,并且让他们回家后,劝各人的家长,立即烧毁史塔西所有资料。

民煮已经成为东德的大势,99的东德人呼吁两德要统一,这些资料弄不好就会成为秋后算账的最大把柄。原来史上,这些资料是保存的,因为一切来得太突然了。

不过这些衙内转达了李默的话,都不是傻子,真来一个秋后算账,包括格拉赫都有可能悲催。因此在议会选举结果还没有出来之前,史塔西的资料基本上都被烧毁掉。

李默心中松了一口气。

他从东德弄来了许多技术资料,许多人都知道的,包括西德哪边。

知道归知道,可比看到具体的资料要强得多。就像一个男人,明知道老婆在外面有人,不能忍的,直接离婚,若是能忍的,再考虑到结婚的代价,也就装作不知道了。不过若是亲眼看到老婆在床上与别的男人滚床单,估计九成人都会生起杀人的心思。

“老板,东欧要剧变了。”

李默点点头。

东欧剧变的结果并没有想象的那么糟糕,至少不是《人皮客栈》丑化的那个样子,而且他们运气好,几年后欧共体变成欧盟,这些东欧国家陆续加入,得到了西欧国家的大力帮助。

但民煮大法也没有使他们产生脱变。

比如现在看上去东欧落后,那也是与西欧北欧相比的,实际上大多数国家人均gdp达到了近三千美元,有的超过了三千美元,民煮德国就更不用说了,整整是中国的七八倍,有的是十几倍。

二十几年后,中国就渐渐追了上来,甚至将少数国家丢在了后面。

其实包括独联体各国,也没有那么惨。

在李默心中,最惨的是非洲与南亚,以及一些滑下去的东南亚国家与拉丁美洲国家,因为未来比拼的已经不是人力成本优势,而是人工智能,无人工厂,在这几十年技术大爆炸时代,落后了,那才叫真正落后。

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