吴光耀越看黄埔船坞，心里越是喜欢！</p>
在210万平方尺左右的土地上，可以修建10000个住宅单元，可供4.5万人居住；</p>
还可以修建一个商业综合体，集购物中心、豪华酒店、高档写字楼为一体；</p>
区内还可以拥有两所小学、七人制足球场等其它设施；</p>
总之，用‘小型城邦’来形容这种大型屋邨，是一点也不过分！</p>
“走吧！再看下去，恐怕被人发现了，我们就成了探子了！”吴光耀收回目光，和大家开了一个玩笑。</p>
众人纷纷笑了起来，随吴光耀上了商务车。</p>
“老板！和记洋行这几年无疑是洋行中发展最快的，据说已经有一两百家联营的公司了，而且在海外还有大量投资；和记洋行步子迈得这么大，要么就是追赶上怡和洋行，要么就是轰然倒塌；我个人觉得和记洋行这种行为，可能给自己埋了一个大雷！”史俊在车上说道。</p>
史俊的话似乎得到了大家的共鸣，纷纷讨论起和记洋行起来；</p>
黎星也说道：“这港岛的地产和股市，几年一个周期，和记洋行不似老板这样，拥有大量的资金做后盾；要真碰到一个暴跌，恐怕坚持不到黎明。”</p>
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见大家纷纷‘诅咒’和记洋行，吴光耀心里一阵好笑！</p>
“好啦！和记洋行如何，暂时都不关我们的事情！发展大型屋邨项目，也不一定非得黄埔船坞、太古船坞；以后说不定，我要发展一个几十万人的新市镇试试！”吴光耀笑着说道。</p>
众人张大了嘴巴，怀疑自己的耳朵！</p>
一个几十万的新市镇，那可要考虑方方面面了，其中最重要的恐怕就是经济和交通；</p>
不过经济对于自家老板来说，好像也不成问题；</p>
毕竟大家知道，老板旗下拥有很多的产业，特别是工业；</p>
‘富可敌港’这一词，大家同时想到了这个！</p>
史俊说道：“目前发展新的新市镇，恐怕也只有新界那边可以发展了；但是新界有个租期99年的问题，所以很多地产商对新界抱有警惕！”</p>
史俊这倒是说道了点子上，新界不仅有交通的问题，还有一个租期问题；</p>
历史上，本岛和九龙是割让，新界是租赁（99年期限，1997年到期）；</p>
所以，在中英谈判没有开启，或者说没有结果之前，新界无疑是最不受保障的；</p>
简单来说，港岛人认为九龙和本岛，内地要收回，至少还得和英国人争（当时很多港岛人认为还收不回）；</p>
但是新界这块地，到了1997年，内地完全可以按照合约收回。</p>
吴光耀自信的说道：“别人怕，不代表我怕！对于我来说，赌博这种大项目，哪怕失败，我依旧是世界首富。”</p>
吴光耀没有说内地肯定会维持新界的制度，因为这是秘密！</p>
众人一听顿时恍然，一个新市镇按目前的投资来算，一百亿港币差不多可以撬动；</p>
但是自家的老板，何止一百亿港币的身家，恐怕得有一百亿美金的身家吧！</p>
吴光耀接着又说道：“不过现在说这些，都不切现实，因为我的工业体系还没有完善。没有经济，一个新市镇就是镜花水月、空中楼阁。”</p>
众人闻言点点头，确实是这样的！</p>
新市镇和大型屋邨完全是两个慨念，更何况是新界那种偏远地方的新市镇，发展更是难上加难；没有就业机会，谁会入住这种新市镇。</p>